Rua Franz Erkel (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Franz Erkel, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/01/2026Rua Franz Erkel, 77LT 13B QD 8Residência · construído em 20100,23% transferido221 m²R$ 12.414—
- 17/11/2025Rua Franz Erkel, 77LT 13B QD 8Residência · construído em 2010221 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/05/2022Rua Franz Erkel, 10LT 5A QD 8Residência · construído em 198560 m²R$ 212.115R$ 3.535/m²
- 14/04/2022Rua Franz Erkel, 89LT 12B QD 8Residência · construído em 197939 m²R$ 275.000R$ 7.051/m²
- 28/08/2018Rua Franz Erkel, 15LT 18 B QD 8Residência · construído em 1989140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 15/07/2016Rua Franz Erkel, 63LT 15 A QD 8Residência · construído em 198770 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 12/11/2013Rua Franz Erkel, 89LT 12B QD 8Residência · construído em 197939 m²R$ 66.000R$ 1.692/m²
- 20/05/2013Rua Franz Erkel, 185LT 5B QD 8Residência · construído em 198498 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
- 09/04/2013Rua Franz Erkel, 118LT 18B QD 6Residência · construído em 1979SFH · R$ 136 mil (80%)39 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
- 15/03/2013Rua Franz Erkel, 113LT 10B QD 8Residência · construído em 1979SFH · R$ 158 mil (90%)39 m²R$ 175.000R$ 4.487/m²
- 02/06/2011Rua Franz Erkel, 10LT 5A QD 8Residência · construído em 1985SFH · R$ 67 mil (61%)60 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- 10/05/2011Rua Franz Erkel, 119LT 10A QD 8Residência · construído em 197940 m²R$ 40.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.417/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 3.026/m² · 4 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 5.293/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.293/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70542%
- Anos 80542%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 726 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 852 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 12 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Franz Erkel
Perguntas frequentes sobre a Rua Franz Erkel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Franz Erkel?
A Rua Franz Erkel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Franz Erkel?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Franz Erkel vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Franz Erkel?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Franz Erkel?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Franz Erkel, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.