Rua Francisco Felippe Agosti, 80 (Cidade Ademar)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.477/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.477/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 265 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.477/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.430/m² – R$ 2.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.243/m²
Financiadas67%
- 06/07/2026AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 193 mil (73%)c/ vaga107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
- 28/05/2026AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 213 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 266.000R$ 2.486/m²
- 08/05/2026AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 205 mil (77%)c/ vaga107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
- 16/04/2026AP 01 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 190 mil (70%)c/ vaga107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
- 30/03/2026AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 212 mil (76%)c/ vaga107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 27/03/2026AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga107 m²R$ 167.400R$ 1.564/m²
- 02/02/2026AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 200 mil (77%)c/ vaga107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 15/12/2025AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986Consórcio · R$ 130 mil (49%)c/ vaga107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
- 08/12/2025AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 156 mil (60%)c/ vaga107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 19/11/2025AP 01 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFI · R$ 165 mil (62%)c/ vaga107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
- 31/10/2025AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga107 m²R$ 267.000R$ 2.495/m²
- 01/10/2025AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 184 mil (87%)c/ vaga107 m²R$ 210.841R$ 1.970/m²
- 24/09/2025AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 150 mil (61%)c/ vaga107 m²R$ 245.000R$ 2.290/m²
- 08/08/2025AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 169 mil (65%)c/ vaga107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 15/08/2025AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 11/06/2025AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 24/06/2025AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 02/04/2025AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
- 06/03/2025AP 04 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 156 mil (54%)c/ vaga107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 07/05/2024AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 170 mil (69%)c/ vaga107 m²R$ 245.000R$ 2.290/m²
- 09/04/2024AP 02 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 22/04/2024AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (63%)c/ vaga107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
- 26/04/2024AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
- 17/04/2024AP 02 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga107 m²R$ 18.000R$ 168/m²
- 11/12/2023AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 202 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 253.000R$ 2.364/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.838 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,8 mi
~154 unidades de 107 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 4.108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
42 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.495/m² · 7 | R$ 1.542/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.589/m² · 12 | R$ 1.589/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.150/m² · 5 | R$ 2.150/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.383/m² · 2 | R$ 2.383/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.981/m² · 1 | R$ 1.981/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.056/m² · 7 | R$ 2.056/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.799/m² · 2 | R$ 1.799/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.178/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.371/m² · 2 | R$ 2.173/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.150/m² · 2 | R$ 2.150/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.477/m² · 10 | R$ 2.477/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.243/m² · 8 | R$ 2.243/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.336/m² · 6 | R$ 2.336/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.477/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.453/m² · 12 | R$ 2.453/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.477/m² · 7 | R$ 2.477/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.371/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.477/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 866/m² – R$ 970/m² | 0 |
| R$ 970/m² – R$ 1.074/m² | 0 |
| R$ 1.074/m² – R$ 1.178/m² | 0 |
| R$ 1.178/m² – R$ 1.282/m² | 0 |
| R$ 1.282/m² – R$ 1.386/m² | 0 |
| R$ 1.386/m² – R$ 1.490/m² | 0 |
| R$ 1.490/m² – R$ 1.594/m² | 1 |
| R$ 1.594/m² – R$ 1.697/m² | 0 |
| R$ 1.697/m² – R$ 1.801/m² | 0 |
| R$ 1.801/m² – R$ 1.905/m² | 0 |
| R$ 1.905/m² – R$ 2.009/m² | 1 |
| R$ 2.009/m² – R$ 2.113/m² | 0 |
| R$ 2.113/m² – R$ 2.217/m² | 0 |
| R$ 2.217/m² – R$ 2.321/m² | 3 |
| R$ 2.321/m² – R$ 2.425/m² | 2 |
| R$ 2.425/m² – R$ 2.528/m² | 14 |
| R$ 2.528/m² – R$ 2.632/m² | 2 |
| R$ 2.632/m² – R$ 2.736/m² | 1 |
| R$ 2.736/m² – R$ 2.840/m² | 0 |
| R$ 2.840/m² – R$ 2.944/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3352%
- Minha Casa Minha Vida711%
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado2133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 52% | R$ 8,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 11% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 265 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 33% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8990%
- Cessões de direitos22%
- Execuções, leilões e retomadas77,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 90% | R$ 19,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2% | R$ 576 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 265.000R$ 2.477/m² · curva bairro