Rua Filomena Maria de Jesus (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Filomena Maria de Jesus, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/09/2025Rua Filomena Maria de Jesus, 207CasaResidência · construído em 1969160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 28/01/2020Rua Filomena Maria de Jesus, 210CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 344 mil (78%)68 m²R$ 440.000R$ 6.471/m²
- 05/02/2018Rua Filomena Maria de Jesus, 234STO AMAROResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (71%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 17/05/2016Rua Filomena Maria de Jesus, 71LT 5 QD 10Residência · construído em 1992262 m²R$ 200.000R$ 763/m²
- 20/05/2014Rua Filomena Maria de Jesus, 218CasaResidência · construído em 1987139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 10/02/2014Rua Filomena Maria de Jesus, 149CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 16/05/2013Rua Filomena Maria de Jesus, 156CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (32%)116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 15/06/2012Rua Filomena Maria de Jesus, 130CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (89%)147 m²R$ 280.000R$ 1.905/m²
- 23/02/2012Rua Filomena Maria de Jesus, 177CasaResidência · construído em 1981145 m²R$ 420.000R$ 2.897/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.401/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 3.522/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 763/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 6.471/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 763/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70440%
- Anos 80440%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 650 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 850 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 83 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Filomena Maria de Jesus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 1.314/m² | R$ 344 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 681 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 528 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 8.682/m² | R$ 1 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 7.041/m² | R$ 1 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 694 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 9.836/m² | R$ 669 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 704 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 9.884/m² | R$ 593 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Filomena Maria de Jesus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filomena Maria de Jesus?
A Rua Filomena Maria de Jesus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Filomena Maria de Jesus?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Filomena Maria de Jesus vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filomena Maria de Jesus?
É o nº 71, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filomena Maria de Jesus?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Filomena Maria de Jesus, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.