Rua Eduardo Fellone (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Eduardo Fellone, na Cidade Ademar, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 562/m²4 vendas · mediana R$ 22 mil (40 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/06/2022Rua Eduardo Fellone, 33PTE LT11 QD 13 JResidência · construído em 197040 m²R$ 22.500R$ 563/m²
- 08/06/2022Rua Eduardo Fellone, 212QD13 PTE LT 11E1Residência · construído em 197040 m²R$ 22.500R$ 563/m²
- 08/06/2022Rua Eduardo Fellone, 33PTE LT11 QD 13 JResidência · construído em 197040 m²R$ 12.500R$ 313/m²
- 08/06/2022Rua Eduardo Fellone, 212QD13 PTE LT 11E1Residência · construído em 197040 m²R$ 12.500R$ 313/m²
- 16/03/2016Rua Eduardo Fellone, 377AResidência · construído em 199930,34% transferido79 m²R$ 46.500—
- 16/03/2015Rua Eduardo Fellone, 9CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 227 mil (77%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 01/04/2013Rua Eduardo Fellone, 881LT 35 A QD 2Residência · construído em 1992SFH · R$ 51 mil (51%)57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 28/12/2012Rua Eduardo Fellone, 56LT 56 A QD 1Residência · construído em 2011248 m²R$ 18.900R$ 76/m²
- 25/04/2012Rua Eduardo Fellone, 9CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 146 mil (77%)70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 4.214/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 438/m² · 4 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 438/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70444%
- Anos 80222%
- Anos 90222%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 70 mil |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 485 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 147 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 19 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 148 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 773 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Terreno325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 720 mil |
| Terreno | 3 | 25% | R$ 222 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Fellone
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Fellone
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Fellone?
A Rua Eduardo Fellone teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Fellone?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Eduardo Fellone vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Fellone?
É o nº 9, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Fellone?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Eduardo Fellone, na Cidade Ademar, desde 2011, em 4 endereços diferentes.