Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado, na Cidade Ademar, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 511 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.099/m² – R$ 5.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2022 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 765/m²
Financiadas0%
- 26/07/2022Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado, 126LT 113 114 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199825% transferido500 m²R$ 400.000—
- 25/10/2016Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado, 114PT LT 108 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017690 m²R$ 300.000R$ 435/m²
- 29/07/2016Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado, 109B PT LT 109Residência · construído em 198535 m²R$ 263.000R$ 7.514/m²
- 16/12/2015Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado, 150CasaResidência · construído em 1995100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 27/03/2015Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972240 m²R$ 135.000R$ 563/m²
- 05/09/2014Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado, 288CasaResidência · construído em 1988149 m²R$ 170.000R$ 1.141/m²
- 14/05/2013Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado, 105LT 105 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986150 m²R$ 145.000R$ 967/m²
- 23/01/2013Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado, 126LT 113 114 QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998500 m²R$ 32.900R$ 66/m²
- 12/11/2012Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado, 114PT LT 108 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017690 m²R$ 129.000R$ 187/m²
- 12/11/2012Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado, 116PT LT 108 QDResidência · construído em 199950% transferido123 m²R$ 72.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 967/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 1.141/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 1.681/m² · 2 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 3.975/m² · 2 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 967/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.975/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80327%
- Anos 90436%
- 2010 em diante327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 135 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 578 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 785 mil |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 579 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
- Terreno18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 150 mil |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 511.324R$ 4.333/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 974/m² | R$ 234 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 1.947/m² | R$ 292 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 12.937/m² | R$ 453 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 749/m² | R$ 516 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.932/m² | R$ 493 mil |
| Nº 167 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 573/m² | R$ 390 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 1.963/m² | R$ 293 mil |
| Nº 469 | Terreno | 1 | R$ 195/m² | R$ 98 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado?
A Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado?
É o nº 73, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Nestor Sampaio Penteado, na Cidade Ademar, desde 2011, em 8 endereços diferentes.