Rua Doutor Lauro Parente (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Doutor Lauro Parente, na Cidade Ademar, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.929/m²5 vendas · mediana R$ 415 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 415 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.515/m² – R$ 6.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.355/m²
Financiadas22%
- 20/08/2026Rua Doutor Lauro Parente, 658CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
- 04/04/2025Rua Doutor Lauro Parente, 625CasaResidência · construído em 2016SFI · R$ 210 mil (50%)103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 05/02/2025Rua Doutor Lauro Parente, 624LT 13 QD AResidência · construído em 2001SFH · R$ 272 mil (93%)124 m²R$ 292.000R$ 2.355/m²
- 18/11/2024Rua Doutor Lauro Parente, 376PAR LT 15 QD HResidência · construído em 1980SFH · R$ 344 mil (80%)70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 28/05/2024Rua Doutor Lauro Parente, 562LT 17 A QD AResidência · construído em 199630 m²R$ 350.000R$ 11.667/m²
- 06/12/2022Rua Doutor Lauro Parente, 10381042Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198850% transferido146 m²R$ 35.000—
- 29/09/2022Rua Doutor Lauro Parente, 1332CasaResidência · construído em 198550% transferido57 m²R$ 100.000—
- 29/09/2022Rua Doutor Lauro Parente, 1338CasaResidência · construído em 198650% transferido70 m²R$ 100.000—
- 25/08/2021Rua Doutor Lauro Parente, 624LT 13 QD AResidência · construído em 2001SFH · R$ 290 mil (76%)124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
- 08/09/2020Rua Doutor Lauro Parente, 503CasaResidência · construído em 1983123 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/06/2020Rua Doutor Lauro Parente, 1285CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981150 m²R$ 125.000R$ 833/m²
- 11/12/2018Rua Doutor Lauro Parente, 1338CasaResidência · construído em 198650% transferido70 m²R$ 72.000—
- 11/12/2018Rua Doutor Lauro Parente, 1332CasaResidência · construído em 198550% transferido57 m²R$ 72.000—
- 02/10/2018Rua Doutor Lauro Parente, 514LT 12 QD IResidência · construído em 1986173 m²R$ 38.120R$ 220/m²
- 21/12/2015Rua Doutor Lauro Parente, 280CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988120 m²R$ 388.000R$ 3.233/m²
- 15/12/2015Rua Doutor Lauro Parente, 1285BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981150 m²R$ 180.000R$ 1.200/m²
- 20/07/2015Rua Doutor Lauro Parente, 156JD MARTINIResidência · construído em 2003160 m²R$ 260.000R$ 1.625/m²
- 31/07/2015Rua Doutor Lauro Parente, 1305CasaResidência · construído em 198668 m²R$ 85.000R$ 1.250/m²
- 15/10/2014Rua Doutor Lauro Parente, 220CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (90%)93 m²R$ 256.000R$ 2.753/m²
- 10/06/2013Rua Doutor Lauro Parente, 224CASAResidência · construído em 1981SFH · R$ 222 mil (74%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 22/05/2013Rua Doutor Lauro Parente, 208CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 333 mil (90%)146 m²R$ 370.000R$ 2.534/m²
- 25/02/2013Rua Doutor Lauro Parente, 156JD MARTINIResidência · construído em 2003160 m²R$ 185.000R$ 1.156/m²
- 19/10/2012Rua Doutor Lauro Parente, 263LT 08 QD DResidência · construído em 1999291 m²R$ 100.000R$ 344/m²
- 28/10/2011Rua Doutor Lauro Parente, 720LT 33A QD BResidência · construído em 1971SFH · R$ 99 mil (90%)28 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 08/09/2011Rua Doutor Lauro Parente, 679LT 1 A QD JResidência · construído em 199165 m²R$ 65.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.835/m² · 3 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 344/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.534/m² · 3 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.753/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 1.438/m² · 4 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 833/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.065/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 8.905/m² · 2 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.216/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 5.929/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 344/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.905/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.929/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7039,4%
- Anos 802063%
- Anos 9039,4%
- 2000–2009516%
- 2010 em diante13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 9,4% | R$ 337 mil |
| Anos 80 | 20 | 63% | R$ 9,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 9,4% | R$ 515 mil |
| 2000–2009 | 5 | 16% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,1% | R$ 420 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
- Operações societárias13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 12,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 537 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 97 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3094%
- Comercial horizontal13,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 94% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,1% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,1% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 415.000R$ 5.929/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Lauro Parente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 2.597/m² | R$ 415 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 746 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 441 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.503/m² | R$ 605 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 756/m² | R$ 220 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 683 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 6.980/m² | R$ 489 mil |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 13.291/m² | R$ 399 mil |
| Nº 624 | Casa | 2 | R$ 3.353/m² | R$ 416 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 4.515/m² | R$ 465 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 4.859/m² | R$ 384 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 5.929/m² | R$ 415 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 172 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 10.400/m² | R$ 291 mil |
| Nº 1285 | Casa | 2 | R$ 1.691/m² | R$ 254 mil |
| Nº 1305 | Casa | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 150 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Lauro Parente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Lauro Parente?
A Rua Doutor Lauro Parente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Lauro Parente?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Doutor Lauro Parente vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Lauro Parente?
É o nº 156, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Lauro Parente?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Doutor Lauro Parente, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.