Rua Doutor Gustavo da Veiga (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Gustavo da Veiga, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2026Rua Doutor Gustavo da Veiga, 137CasaResidência · construído em 197025% transferido44 m²R$ 50.000—
- 24/03/2025Rua Doutor Gustavo da Veiga, 574VL IMPERIOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198850% transferido120 m²R$ 132.500—
- 18/08/2021Rua Doutor Gustavo da Veiga, 538536Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 27/11/2020Rua Doutor Gustavo da Veiga, 26CasaResidência · construído em 1993220 m²R$ 340.000R$ 1.545/m²
- 03/04/2019Rua Doutor Gustavo da Veiga, 75CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985178 m²R$ 350.000R$ 1.966/m²
- 26/05/2017Rua Doutor Gustavo da Veiga, 23AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979110 m²R$ 160.000R$ 1.455/m²
- 28/08/2014Rua Doutor Gustavo da Veiga, 23AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979110 m²R$ 45.000R$ 409/m²
- 18/10/2013Rua Doutor Gustavo da Veiga, 26CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 320 mil (90%)220 m²R$ 356.000R$ 1.618/m²
- 13/06/2013Rua Doutor Gustavo da Veiga, 137CasaResidência · construído em 197044 m²R$ 142.000R$ 3.227/m²
- 22/10/2012Rua Doutor Gustavo da Veiga, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015380 m²R$ 150.000R$ 395/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 395/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.423/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 409/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 395/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 409/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80327%
- Anos 90327%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 397 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 733 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 411 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Gustavo da Veiga
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Gustavo da Veiga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Gustavo da Veiga?
A Rua Doutor Gustavo da Veiga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Gustavo da Veiga?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Doutor Gustavo da Veiga vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Gustavo da Veiga?
É o nº 23, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Gustavo da Veiga?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Gustavo da Veiga, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.