Rua Domingos Neto (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Domingos Neto, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.780/m²3 vendas · mediana R$ 401 mil (131 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2026Rua Domingos Neto, 97CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 360 mil (80%)167 m²R$ 450.000R$ 2.695/m²
- 07/11/2025Rua Domingos Neto, 91CasaResidência · construído em 1975131 m²R$ 340.000R$ 2.595/m²
- 09/12/2021Rua Domingos Neto, 40CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 235 mil (78%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 02/08/2021Rua Domingos Neto, 25CasaResidência · construído em 197175% transferidoSFH · R$ 330 mil (66%)136 m²R$ 500.000—
- 28/01/2020Rua Domingos Neto, 109CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 251 mil (55%)96 m²R$ 457.000R$ 4.760/m²
- 29/07/2019Rua Domingos Neto, 103CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 406 mil (80%)160 m²R$ 507.500R$ 3.172/m²
- 21/12/2017Rua Domingos Neto, 45CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 386 mil (75%)124 m²R$ 515.000R$ 4.153/m²
- 09/05/2017Rua Domingos Neto, 47CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 328 mil (69%)124 m²R$ 474.000R$ 3.823/m²
- 15/09/2016Rua Domingos Neto, 33CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 210 mil (40%)124 m²R$ 530.000R$ 4.274/m²
- 27/05/2016Rua Domingos Neto, 35CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 105 mil (26%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 08/08/2013Rua Domingos Neto, 60JD ALTO CONGResidência · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (80%)228 m²R$ 400.000R$ 1.754/m²
- 02/03/2012Rua Domingos Neto, 109CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 190 mil (86%)96 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 3.988/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.172/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 4.760/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.595/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 2.695/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.760/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.695/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70433%
- Anos 80433%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)990%
- Sem financiamento informado110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 90% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 10% | R$ 340 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.365/m² | R$ 913 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 689 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 401 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 890 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.557/m² | R$ 813 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 778 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 363 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.780/m² | R$ 464 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.012/m² | R$ 802 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 6.408/m² | R$ 615 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Neto?
A Rua Domingos Neto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Neto?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Domingos Neto vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Neto?
É o nº 109, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Neto?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Domingos Neto, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.