Rua Domenico Fischietti (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Domenico Fischietti, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.959/m²3 vendas · mediana R$ 320 mil (40 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2025Rua Domenico Fischietti, 214LT 33 A QD CResidência · construído em 1985159 m²R$ 300.000R$ 1.887/m²
- 15/07/2024Rua Domenico Fischietti, 247AResidência · construído em 198540 m²R$ 245.000R$ 6.125/m²
- 03/05/2023Rua Domenico Fischietti, 171LT 1 QD FResidência · construído em 198540 m²R$ 470.000R$ 11.750/m²
- 12/06/2020Rua Domenico Fischietti, 241LT 5 QD FResidência · construído em 1991SFH · R$ 296 mil (80%)140 m²R$ 370.000R$ 2.643/m²
- 22/04/2020Rua Domenico Fischietti, 374LT 22A QD CResidência · construído em 198572 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
- 15/08/2018Rua Domenico Fischietti, 29LT 29 A QD BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984SFH · R$ 105 mil (45%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 20/06/2012Rua Domenico Fischietti, 100LT 21 A QD BResidência · construído em 197130 m²R$ 145.000R$ 4.833/m²
- 14/03/2012Rua Domenico Fischietti, 28PT LT 28 AQDResidência · construído em 198280 m²R$ 97.500R$ 1.219/m²
- 14/03/2012Rua Domenico Fischietti, 18PT LT 28 A QResidência · construído em 197145 m²R$ 97.500R$ 2.167/m²
- 06/02/2012Rua Domenico Fischietti, 374LT 22A QD CResidência · construído em 198572 m²R$ 102.000R$ 1.417/m²
- 17/01/2012Rua Domenico Fischietti, 54CASAResidência · construído em 1987SFH · R$ 131 mil (81%)85 m²R$ 162.000R$ 1.906/m²
- 21/01/2011Rua Domenico Fischietti, 28PT LT 28 AQDResidência · construído em 198280 m²R$ 60.000R$ 750/m²
- 21/01/2011Rua Domenico Fischietti, 18PT LT 28 A QResidência · construído em 197145 m²R$ 40.000R$ 889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 819/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.906/m² · 5 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.224/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 11.750/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 6.125/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 1.887/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 819/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.887/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 80969%
- Anos 9017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 283 mil |
| Anos 80 | 9 | 69% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 370 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domenico Fischietti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 3.895/m² | R$ 175 mil |
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 2.546/m² | R$ 204 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 386 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 394 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 11.750/m² | R$ 352 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 14.161/m² | R$ 566 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.015/m² | R$ 320 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 562 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 6.959/m² | R$ 278 mil |
| Nº 374 | Casa | 2 | R$ 3.094/m² | R$ 223 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domenico Fischietti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domenico Fischietti?
A Rua Domenico Fischietti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domenico Fischietti?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Domenico Fischietti vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domenico Fischietti?
É o nº 18, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domenico Fischietti?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Domenico Fischietti, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.