Rua Domenico Anibal (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Domenico Anibal, na Cidade Ademar, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.200/m²15 vendas · mediana R$ 800 mil (291 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/12/2025Rua Domenico Anibal, 214216 e 220Loja · construído em 198127,22% transferido30 m²R$ 165.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Cidade Ademar |
|---|---|
| 2011 | R$ 986/m² · 30 |
| 2012 | R$ 1.135/m² · 27 |
| 2013 | R$ 1.294/m² · 36 |
| 2014 | R$ 1.713/m² · 27 |
| 2015 | R$ 1.299/m² · 18 |
| 2016 | R$ 1.605/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.766/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.315/m² · 12 |
| 2019 | R$ 1.190/m² · 11 |
| 2020 | R$ 3.225/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.065/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.926/m² · 23 |
| 2023 | R$ 3.299/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.147/m² · 13 |
| 2025 | R$ 5.447/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 9 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 801173%
- Anos 9016,7%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 110 mil |
| Anos 80 | 11 | 73% | R$ 765 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 242 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 365 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda640%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias533%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 40% | R$ 730 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 242 mil |
| Operações societárias | 5 | 33% | R$ 104 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 81 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal747%
- Comercial horizontal853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 47% | R$ 645 mil |
| Comercial horizontal | 8 | 53% | R$ 512 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domenico Anibal
Perguntas frequentes sobre a Rua Domenico Anibal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domenico Anibal?
A Rua Domenico Anibal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domenico Anibal?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Domenico Anibal vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domenico Anibal?
É o nº 79, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domenico Anibal?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Domenico Anibal, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.