Rua Dolores Escobar Branco (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Dolores Escobar Branco, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/02/2025Rua Dolores Escobar Branco, 33CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 322 mil (70%)100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 07/07/2023Rua Dolores Escobar Branco, 70CasaResidência · construído em 199925% transferido106 m²R$ 103.011—
- 16/08/2019Rua Dolores Escobar Branco, 101CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 500 mil (71%)168 m²R$ 700.000R$ 4.167/m²
- 24/02/2018Rua Dolores Escobar Branco, 101CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 467 mil (70%)168 m²R$ 672.000R$ 4.000/m²
- 20/03/2015Rua Dolores Escobar Branco, 81CasaResidência · construído em 197250% transferido113 m²R$ 75.000—
- 30/05/2014Rua Dolores Escobar Branco, 101CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (48%)168 m²R$ 500.000R$ 2.976/m²
- 29/04/2014Rua Dolores Escobar Branco, 40CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 226 mil (43%)165 m²R$ 530.000R$ 3.212/m²
- 01/12/2011Rua Dolores Escobar Branco, 57CasaResidência · construído em 1979153 m²R$ 200.000R$ 1.307/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.307/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 3.094/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80220%
- Anos 90330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 990 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 427 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 178 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 259 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dolores Escobar Branco
Perguntas frequentes sobre a Rua Dolores Escobar Branco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dolores Escobar Branco?
A Rua Dolores Escobar Branco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dolores Escobar Branco?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Dolores Escobar Branco vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dolores Escobar Branco?
É o nº 101, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dolores Escobar Branco?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Dolores Escobar Branco, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.