Rua do Guaicuri (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua do Guaicuri, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1000, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2025Rua do Guaicuri, 1000LT 9 QD PResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993168 m²R$ 403.000R$ 2.399/m²
- 05/11/2020Rua do Guaicuri, 17E 17A LT 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido200 m²R$ 100.000—
- 12/04/2019Rua do Guaicuri, 458LT 3 QD AResidência · construído em 197255 m²R$ 127.000R$ 2.309/m²
- 04/07/2016Rua do Guaicuri, 16LT 16 QD PResidência · construído em 197264 m²R$ 39.000R$ 609/m²
- 21/03/2016Rua do Guaicuri, 8LT 8 QD AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972147 m²R$ 90.000R$ 612/m²
- 24/05/2013Rua do Guaicuri, 430CasaResidência · construído em 200680 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 30/07/2012Rua do Guaicuri, 1000LT 9 QD PResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993168 m²R$ 111.000R$ 661/m²
- 15/02/2012Rua do Guaicuri, 907LT 3 QD CResidência · construído em 198572 m²R$ 67.000R$ 931/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 796/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 611/m² · 2 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.309/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.399/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 796/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 611/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.309/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.399/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70338%
- Anos 80225%
- Anos 90225%
- 2000–2009113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 38% | R$ 256 mil |
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 167 mil |
| Anos 90 | 2 | 25% | R$ 514 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 100 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 62 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 1 mi |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Guaicuri
Perguntas frequentes sobre a Rua do Guaicuri
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Guaicuri?
A Rua do Guaicuri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Guaicuri?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua do Guaicuri vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Guaicuri?
É o nº 1000, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Guaicuri?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua do Guaicuri, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.