Rua Darabi, 62 (Cidade Ademar)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 18 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.391/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 255 mil
104 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 18 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.391/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 255 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.391/m²
Unidade típica
R$ 249 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.336/m² – R$ 2.428/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 18 mil
Maior valorR$ 411 mil
Mediana da listaR$ 1.994/m²
Financiadas59%
  1. 07/08/2026APTO. 07 - BL. VApartamento em condomínio · construído em 198250% transferido104 m²R$ 18.000—
  2. 03/07/2026APTO 02 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 208 mil (80%)104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
  3. 12/05/2026APTO 08-BLIIIApartamento em condomínio · construído em 198250% transferido104 m²R$ 141.000—
  4. 18/02/2026APTO 16 BL VIApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 184 mil (80%)104 m²R$ 230.000R$ 2.212/m²
  5. 19/12/2025APTO 05 BL IApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 163 mil (65%)104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
  6. 12/11/2025APTO 17 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (53%)173 m²R$ 411.277R$ 2.377/m²
  7. 28/08/2025APTO 13 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 255.000R$ 2.452/m²
  8. 28/02/2025APTO. 17 - BL.IVApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (79%)173 m²R$ 290.000R$ 1.676/m²
  9. 05/12/2024APTO. 17 - BL.IVApartamento em condomínio · construído em 1982173 m²R$ 57.589R$ 333/m²
  10. 06/09/2024APTO. 02 - BL.VIApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 256 mil (80%)104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
  11. 10/09/2024APTO. 05 - BL.IVApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (69%)104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
  12. 23/02/2024APTO. 18 - BL. VApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 276 mil (80%)173 m²R$ 345.000R$ 1.994/m²
  13. 02/12/2022APTO 12 BL IApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (62%)104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
  14. 29/08/2022APTO. 15 - BL.IVApartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
  15. 11/04/2022APTO 07 BL IIIApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (67%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
  16. 12/05/2021APTO 11 BL VIApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 227 mil (78%)104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
  17. 29/03/2021APTO. 02 - BL.IVApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 191 mil (73%)104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
  18. 19/03/2021APTO 10 BL IApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 205 mil (80%)104 m²R$ 255.000R$ 2.452/m²
  19. 22/05/2019APTO 17 BL IApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (53%)173 m²R$ 285.000R$ 1.647/m²
  20. 03/08/2018APTO 18 BL VApartamento em condomínio · construído em 1982173 m²R$ 1R$ 0/m²
  21. 25/07/2018APTO 06 BL VApartamento em condomínio · construído em 1982104 m²R$ 150.000R$ 1.442/m²
  22. 27/02/2018APTO 03 BL IApartamento em condomínio · construído em 1982100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
  23. 04/05/2017APTO 07 BL IApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 168 mil (70%)104 m²R$ 240.000R$ 2.308/m²
  24. 21/02/2017APTO 12 BL VApartamento em condomínio · construído em 198231% transferido104 m²R$ 69.000—
  25. 13/10/2015APTO 18 BLApartamento em condomínio · construído em 1982173 m²R$ 220.000R$ 1.272/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.648 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~64 unidades de 104 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.385 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
59%
16 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201520212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.198/m² · 4R$ 1.198/m² · 4
2012R$ 1.635/m² · 3R$ 1.635/m² · 3
2013R$ 1.908/m² · 11R$ 1.908/m² · 11
2014R$ 2.212/m² · 7R$ 2.218/m² · 6
2015R$ 1.373/m² · 3R$ 1.373/m² · 3
2017R$ 2.308/m² · 1R$ 2.308/m² · 1
2018R$ 1.442/m² · 3R$ 2.046/m² · 2
2019R$ 1.647/m² · 1R$ 1.647/m² · 1
2021R$ 2.500/m² · 3R$ 2.500/m² · 3
2022R$ 2.500/m² · 3R$ 2.500/m² · 3
2024R$ 2.391/m² · 4R$ 2.788/m² · 3
2025R$ 2.391/m² · 4R$ 2.391/m² · 4
2026R$ 2.356/m² · 2R$ 2.356/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201111 vendas201320152018202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.198/m²
20123 vendas · R$ 1.635/m²
201311 vendas · R$ 1.908/m²
20147 vendas · R$ 2.212/m²
20153 vendas · R$ 1.373/m²
20171 vendas · R$ 2.308/m²
20183 vendas · R$ 1.442/m²
20191 vendas · R$ 1.647/m²
20213 vendas · R$ 2.500/m²
20223 vendas · R$ 2.500/m²
20244 vendas · R$ 2.391/m²
20254 vendas · R$ 2.391/m²
20262 vendas · R$ 2.356/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1244%
  • Minha Casa Minha Vida311%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
  • Sem financiamento informado1141%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1244%R$ 3,4 mi
Minha Casa Minha Vida311%R$ 855 mil
SFI, carteira hipotecária e outros13,7%R$ 230 mil
Sem financiamento informado1141%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5395%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5395%R$ 11,1 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 143 mil
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 130 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,8%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 248.621R$ 2.391/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Darabi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 53Casa2R$ 6.069/m²R$ 486 mil

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