Rua Catarina Cavalieri (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Catarina Cavalieri, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.429/m²3 vendas · mediana R$ 443 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2025Rua Catarina Cavalieri, 28CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198470 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 28/04/2025Rua Catarina Cavalieri, 307CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 28/03/2025Rua Catarina Cavalieri, 240CasaResidência · construído em 199887 m²R$ 425.000R$ 4.885/m²
- 23/05/2022Rua Catarina Cavalieri, 67CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978168 m²R$ 300.000R$ 1.786/m²
- 29/04/2020Rua Catarina Cavalieri, 141CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195160 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 21/09/2017Rua Catarina Cavalieri, 61CasaResidência · construído em 1988122 m²R$ 387.000R$ 3.172/m²
- 22/08/2016Rua Catarina Cavalieri, 79CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198650% transferido118 m²R$ 81.900—
- 19/08/2016Rua Catarina Cavalieri, 61CasaResidência · construído em 1988122 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/09/2013Rua Catarina Cavalieri, 35CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 202 mil (78%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 27/01/2012Rua Catarina Cavalieri, 41CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 212 mil (90%)65 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 3.615/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 3.172/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70217%
- Anos 80758%
- Anos 90217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 280 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 535 mil |
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 543 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 118 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Catarina Cavalieri
Perguntas frequentes sobre a Rua Catarina Cavalieri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catarina Cavalieri?
A Rua Catarina Cavalieri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Catarina Cavalieri?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Catarina Cavalieri vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catarina Cavalieri?
É o nº 28, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catarina Cavalieri?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Catarina Cavalieri, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.