Rua Carlos Goncalves Ferreira (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Carlos Goncalves Ferreira, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2024Rua Carlos Goncalves Ferreira, 58CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (57%)183 m²R$ 490.000R$ 2.678/m²
- 25/02/2022Rua Carlos Goncalves Ferreira, 71CasaResidência · construído em 198916,67% transferido240 m²R$ 60.000—
- 25/02/2022Rua Carlos Goncalves Ferreira, 75CasaResidência · construído em 199416,67% transferido250 m²R$ 60.000—
- 23/12/2021Rua Carlos Goncalves Ferreira, 71CasaResidência · construído em 198950% transferido240 m²R$ 125.000—
- 23/12/2021Rua Carlos Goncalves Ferreira, 75CasaResidência · construído em 199450% transferido250 m²R$ 125.000—
- 11/01/2019Rua Carlos Goncalves Ferreira, 13LT 13 QD FResidência · construído em 198138 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
- 28/03/2018Rua Carlos Goncalves Ferreira, 281CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 133 mil (49%)82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 08/02/2017Rua Carlos Goncalves Ferreira, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985147 m²R$ 100.000R$ 680/m²
- 10/04/2013Rua Carlos Goncalves Ferreira, 245249Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994262 m²R$ 150.000R$ 573/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 573/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 680/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.678/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 573/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 680/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.678/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80650%
- Anos 90325%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 37 mil |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 947 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 335 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 490 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 660 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 25% | R$ 239 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Goncalves Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Goncalves Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Goncalves Ferreira?
A Rua Carlos Goncalves Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Goncalves Ferreira?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Carlos Goncalves Ferreira vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Goncalves Ferreira?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Goncalves Ferreira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Carlos Goncalves Ferreira, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.