Rua Benedito Pereira da Silva (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Benedito Pereira da Silva, na Cidade Ademar, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.435/m²5 vendas · mediana R$ 650 mil (138 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 750 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.106/m² – R$ 5.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.512/m²
Financiadas45%
- 26/08/2026Rua Benedito Pereira da Silva, 371CasaResidência · construído em 1985138 m²R$ 750.000R$ 5.435/m²
- 07/08/2026Rua Benedito Pereira da Silva, 279CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 437 mil (67%)185 m²R$ 650.000R$ 3.514/m²
- 23/02/2026Rua Benedito Pereira da Silva, 339CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 540.000R$ 6.067/m²
- 10/12/2025Rua Benedito Pereira da Silva, 45CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967150 m²R$ 830.000R$ 5.533/m²
- 30/12/2025Rua Benedito Pereira da Silva, 265CIDADE ADEMARResidência · construído em 1981SFH · R$ 502 mil (80%)123 m²R$ 628.000R$ 5.106/m²
- 15/04/2024Rua Benedito Pereira da Silva, 174CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 230 mil (28%)186 m²R$ 830.000R$ 4.462/m²
- 23/04/2024Rua Benedito Pereira da Silva, 339CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 15/02/2024Rua Benedito Pereira da Silva, 156LT 19A QD BResidência · construído em 1984149 m²R$ 523.000R$ 3.510/m²
- 14/12/2016Rua Benedito Pereira da Silva, 214214 A 214 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido120 m²R$ 200.000—
- 19/03/2015Rua Benedito Pereira da Silva, 145CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (68%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 22/01/2015Rua Benedito Pereira da Silva, 224LOTE 24 BResidência · construído em 2012SFH · R$ 523 mil (84%)118 m²R$ 620.000R$ 5.254/m²
- 26/09/2014Rua Benedito Pereira da Silva, 209CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 218 mil (54%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 29/07/2014Rua Benedito Pereira da Silva, 145CasaResidência · construído em 198488 m²R$ 115.000R$ 1.307/m²
- 09/05/2014Rua Benedito Pereira da Silva, 169CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 174 mil (58%)123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 10/12/2013Rua Benedito Pereira da Silva, 175LT 14 QD 9Residência · construído em 2004375 m²R$ 380.000R$ 1.013/m²
- 10/12/2013Rua Benedito Pereira da Silva, 169CasaResidência · construído em 1978123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
- 30/09/2013Rua Benedito Pereira da Silva, 186CasaResidência · construído em 1978156 m²R$ 140.000R$ 897/m²
- 20/03/2013Rua Benedito Pereira da Silva, 140CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 174 mil (50%)150 m²R$ 347.040R$ 2.314/m²
- 16/09/2011Rua Benedito Pereira da Silva, 148CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 245 mil (76%)121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 437 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.645/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.116/m² · 4 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.439/m² · 3 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 4.218/m² · 2 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 4.462/m² · 3 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.320/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 5.435/m² · 3 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.218/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.320/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.435/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 70625%
- Anos 801146%
- 2000–200914,2%
- 2010 em diante28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 6 | 25% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 11 | 46% | R$ 6,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 906 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 286 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 461 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 10 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,2% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 750.000R$ 5.435/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Benedito Pereira da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 886 mil |
| Nº 57 | Outros | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 412 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 699 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 3.880/m² | R$ 341 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.000/m² | R$ 847 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 595 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 3.330/m² | R$ 410 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 945 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 1.968/m² | R$ 738 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 1.743/m² | R$ 272 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 688 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 9.102/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 671 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 650 mil |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 5.687/m² | R$ 506 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 750 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedito Pereira da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedito Pereira da Silva?
A Rua Benedito Pereira da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedito Pereira da Silva?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Benedito Pereira da Silva vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedito Pereira da Silva?
É o nº 145, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedito Pereira da Silva?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Benedito Pereira da Silva, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.