Rua Bastos Tigre (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Bastos Tigre, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.354/m²5 vendas · mediana R$ 377 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 200 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.303/m² – R$ 2.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.937/m²
Financiadas17%
- 04/03/2026Rua Bastos Tigre, 339CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 197 mil (54%)160 m²R$ 365.000R$ 2.281/m²
- 08/07/2025Rua Bastos Tigre, 346CasaResidência · construído em 198477 m²R$ 25.000R$ 325/m²
- 11/10/2024Rua Bastos Tigre, 112116.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986160 m²R$ 340.000R$ 2.125/m²
- 05/04/2024Rua Bastos Tigre, 308CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 323 mil (81%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 22/12/2023Rua Bastos Tigre, 196CasaResidência · construído em 197853 m²R$ 103.091R$ 1.945/m²
- 25/09/2023Rua Bastos Tigre, 22LT 24 QD 15 JD SResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 01/03/2021Rua Bastos Tigre, 135CasaResidência · construído em 198260 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 03/03/2021Rua Bastos Tigre, 304LT 17 18 19Residência · construído em 198385 m²R$ 65.000R$ 765/m²
- 25/02/2021Rua Bastos Tigre, 6975Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 07/08/2018Rua Bastos Tigre, 2714432120Residência · construído em 1998130 m²R$ 251.844R$ 1.937/m²
- 15/06/2015Rua Bastos Tigre, 314LT 20A QD 10Residência · construído em 2007145 m²R$ 150.000R$ 1.034/m²
- 08/05/2015Rua Bastos Tigre, 22LT 24 QD 15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991120 m²R$ 281.100R$ 2.343/m²
- 19/05/2014Rua Bastos Tigre, 454LT 25 QD 13Residência · construído em 1986160 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/04/2014Rua Bastos Tigre, 472478Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido140 m²R$ 0—
- 04/04/2014Rua Bastos Tigre, 472478Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido140 m²R$ 0—
- 04/10/2013Rua Bastos Tigre, 272ANTIGO N 264Residência · construído em 1982SFH · R$ 194 mil (84%)67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 09/04/2013Rua Bastos Tigre, 256CasaResidência · construído em 198267 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 18/12/2012Rua Bastos Tigre, 331LT 20 QD 11Residência · construído em 199670 m²R$ 125.000R$ 1.786/m²
- 28/02/2012Rua Bastos Tigre, 331LT 20 QD 11Residência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 55.000—
- 13/09/2011Rua Bastos Tigre, 260CasaResidência · construído em 198267 m²R$ 20.000R$ 299/m²
- 21/03/2011Rua Bastos Tigre, 331LT 20 QD 11Residência · construído em 199670 m²R$ 104.000R$ 1.486/m²
- 25/02/2011Rua Bastos Tigre, 343PT LT 18 QDResidência · construído em 200650% transferido161 m²R$ 40.000—
- 25/02/2011Rua Bastos Tigre, 343AResidência · construído em 200450% transferido74 m²R$ 40.000—
- 04/01/2011Rua Bastos Tigre, 217PT LT 1 QD 1Residência · construído em 198780 m²R$ 104.000R$ 1.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.300/m² · 3 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.836/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 1.688/m² · 2 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 1.937/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.848/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.415/m² · 2 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 325/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 325/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7027,4%
- Anos 801244%
- Anos 901037%
- 2000–2009311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 7,4% | R$ 471 mil |
| Anos 80 | 12 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 10 | 37% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 11% | R$ 230 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 765 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 604 mil |
Calculadora
R$ 200.066R$ 2.354/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bastos Tigre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 4.249/m² | R$ 510 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 340 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.415/m² | R$ 386 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 122 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 295 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 302 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 790/m² | R$ 53 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 414 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.673/m² | R$ 447 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 1.040/m² | R$ 88 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.361/m² | R$ 456 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 260 mil |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 4.075/m² | R$ 285 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.354/m² | R$ 377 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 347/m² | R$ 27 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bastos Tigre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bastos Tigre?
A Rua Bastos Tigre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bastos Tigre?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Bastos Tigre vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bastos Tigre?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bastos Tigre?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Bastos Tigre, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.