Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 193, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.288/m²3 vendas · mediana R$ 356 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 343 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.698/m² – R$ 6.955/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.852/m²
Financiadas43%
- 24/02/2026Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 215CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 263 mil (76%)83 m²R$ 345.000R$ 4.157/m²
- 17/10/2023Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 193CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 09/03/2022Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 236CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 350 mil (78%)60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 10/03/2021Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 30CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 197 mil (74%)92 m²R$ 266.000R$ 2.891/m²
- 31/07/2017Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 236CasaResidência · construído em 197860 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 22/11/2016Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 228LT 9 QD DResidência · construído em 199635 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
- 22/10/2015Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 135E 139Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979260 m²R$ 280.000R$ 1.077/m²
- 12/12/2014Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 22CasaResidência · construído em 198333,33% transferido78 m²R$ 47.796—
- 13/08/2014Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 212CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (66%)83 m²R$ 305.000R$ 3.675/m²
- 26/06/2014Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 193CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 98 mil (89%)80 m²R$ 110.000R$ 1.375/m²
- 16/12/2013Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 10CasaResidência · construído em 1987120 m²R$ 160.000R$ 1.333/m²
- 26/04/2013Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 40LT 8 QD CResidência · construído em 199340 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 20/12/2012Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 92CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido168 m²R$ 0—
- 20/12/2012Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido137 m²R$ 0—
- 08/08/2012Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 207CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 138 mil (61%)80 m²R$ 225.000R$ 2.813/m²
- 27/07/2012Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 2633Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995284 m²R$ 81.400R$ 287/m²
- 12/01/2011Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, 187CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 143.000R$ 1.788/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.788/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.550/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 1.077/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.891/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 4.157/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.157/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70422%
- Anos 80844%
- Anos 90633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 44% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 33% | R$ 511 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1890%
- Terreno210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 2 | 10% | R$ 396 mil |
Calculadora
R$ 343.002R$ 4.288/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 311 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 630/m² | R$ 179 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.930/m² | R$ 362 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 7.554/m² | R$ 302 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 493 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 406 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 2.764/m² | R$ 221 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.186/m² | R$ 495 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.324/m² | R$ 525 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 356 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 258 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 7.694/m² | R$ 462 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior?
A Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior?
É o nº 193, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Arquiteto Felipe Joaquim Junior, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.