Rua Antônio Fogal (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Antônio Fogal, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 557, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.219/m²3 vendas · mediana R$ 518 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 322 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.192/m² – R$ 4.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.101/m²
Financiadas46%
- 08/05/2025Rua Antônio Fogal, 449CasaResidência · construído em 1974189 m²R$ 540.000R$ 2.857/m²
- 24/08/2024Rua Antônio Fogal, 510CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 31/01/2024Rua Antônio Fogal, 381CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 80 mil (18%)100 m²R$ 455.000R$ 4.550/m²
- 28/10/2021Rua Antônio Fogal, 181CasaResidência · construído em 200394 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
- 07/10/2021Rua Antônio Fogal, 81CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (66%)58 m²R$ 223.000R$ 3.845/m²
- 27/04/2021Rua Antônio Fogal, 557CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 140 mil (39%)203 m²R$ 360.000R$ 1.773/m²
- 17/03/2020Rua Antônio Fogal, 487CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 450 mil (75%)274 m²R$ 600.000R$ 2.190/m²
- 10/03/2020Rua Antônio Fogal, 569CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 349 mil (75%)180 m²R$ 465.000R$ 2.583/m²
- 16/03/2018Rua Antônio Fogal, 257CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978124 m²R$ 220.800R$ 1.781/m²
- 12/02/2016Rua Antônio Fogal, 469JD ALVORADAResidência · construído em 1969136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 12/08/2015Rua Antônio Fogal, 112CasaResidência · construído em 1978102 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/07/2015Rua Antônio Fogal, 357CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 140 mil (81%)86 m²R$ 173.000R$ 2.012/m²
- 14/01/2015Rua Antônio Fogal, 92CasaResidência · construído em 1985125 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/03/2014Rua Antônio Fogal, 141JD ALVORADAResidência · construído em 1974188 m²R$ 450.000R$ 2.394/m²
- 04/02/2014Rua Antônio Fogal, 205CasaResidência · construído em 198990 m²R$ 94.500R$ 1.050/m²
- 09/08/2012Rua Antônio Fogal, 519CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (61%)136 m²R$ 255.000R$ 1.875/m²
- 29/05/2012Rua Antônio Fogal, 199CasaResidência · construído em 197035 m²R$ 53.500R$ 1.529/m²
- 29/07/2011Rua Antônio Fogal, 557CasaResidência · construído em 1974203 m²R$ 180.000R$ 887/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 887/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.702/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 1.722/m² · 2 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 2.012/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 1.781/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 2.387/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.845/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.692/m² · 2 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 887/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.012/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 701152%
- Anos 80629%
- Anos 9014,8%
- 2000–200914,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 490 mil |
| Anos 70 | 11 | 52% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 29% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 465 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 530 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 221 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 5,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,8% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 321.930R$ 3.219/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Fogal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.143/m² | R$ 298 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 792 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.541/m² | R$ 709 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.716/m² | R$ 130 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 166 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 374 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.543/m² | R$ 305 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 518 mil |
| Nº 392 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.091/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 3.165/m² | R$ 598 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 551 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 912 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 193 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 561 mil |
| Nº 557 | Casa | 2 | R$ 2.379/m² | R$ 483 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 3.927/m² | R$ 707 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Fogal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Fogal?
A Rua Antônio Fogal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Fogal?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Antônio Fogal vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Fogal?
É o nº 557, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Fogal?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Antônio Fogal, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.