Rua Antônio Dias Adorno (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Antônio Dias Adorno, na Cidade Ademar, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.616/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 443 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.639/m² – R$ 6.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.460/m²
Financiadas42%
- 23/01/2026Rua Antônio Dias Adorno, 334LT 11 QD 19Residência · construído em 198825% transferido100 m²R$ 70.000—
- 21/05/2025Rua Antônio Dias Adorno, 284BResidência · construído em 197040 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 03/04/2025Rua Antônio Dias Adorno, 318CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 24/07/2024Rua Antônio Dias Adorno, 71LT BResidência · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (72%)96 m²R$ 390.000R$ 4.063/m²
- 10/05/2023Rua Antônio Dias Adorno, 405CasaResidência · construído em 198767 m²R$ 94.218R$ 1.406/m²
- 10/05/2023Rua Antônio Dias Adorno, 405CasaResidência · construído em 198767 m²R$ 19R$ 0/m²
- 21/06/2022Rua Antônio Dias Adorno, 401CasaResidência · construído em 198764 m²R$ 63.000R$ 984/m²
- 03/05/2022Rua Antônio Dias Adorno, 67LT AResidência · construído em 1993SFH · R$ 45 mil (12%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 30/05/2022Rua Antônio Dias Adorno, 95LOTE 19AResidência · construído em 2003SFH · R$ 289 mil (81%)57 m²R$ 355.000R$ 6.228/m²
- 13/08/2019Rua Antônio Dias Adorno, 83LT D PT LT 2Residência · construído em 1995120 m²R$ 190.000R$ 1.583/m²
- 31/10/2018Rua Antônio Dias Adorno, 95CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 90 mil (38%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 20/09/2017Rua Antônio Dias Adorno, 314CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 242 mil (61%)68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 05/04/2013Rua Antônio Dias Adorno, 95CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 198 mil (86%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 06/08/2012Rua Antônio Dias Adorno, 326CasaResidência · construído em 197046 m²R$ 53.000R$ 1.152/m²
- 09/03/2012Rua Antônio Dias Adorno, 191193Residência · construído em 196576 m²R$ 65.000R$ 855/m²
- 16/03/2012Rua Antônio Dias Adorno, 191193Residência · construído em 196550% transferido76 m²R$ 32.500—
- 06/01/2012Rua Antônio Dias Adorno, 46CasaResidência · construído em 197363 m²R$ 155.000R$ 2.460/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.152/m² · 3 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 4.157/m² · 3 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.702/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.152/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.702/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 70526%
- Anos 80526%
- Anos 90421%
- 2000–2009316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 98 mil |
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 26% | R$ 258 mil |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 16% | R$ 825 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 443.127R$ 4.616/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Dias Adorno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.939/m² | R$ 793 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.981/m² | R$ 377 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.334/m² | R$ 475 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 443 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 300 mil |
| Nº 95 | Casa | 3 | R$ 7.991/m² | R$ 456 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.079/m² | R$ 158 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 310 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 10.171/m² | R$ 692 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 2.663/m² | R$ 277 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.534/m² | R$ 117 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 1.263/m² | R$ 81 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 1.695/m² | R$ 114 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Dias Adorno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Dias Adorno?
A Rua Antônio Dias Adorno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Dias Adorno?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Antônio Dias Adorno vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Dias Adorno?
É o nº 95, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Dias Adorno?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Antônio Dias Adorno, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.