Rua Angelo Dedivitis (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Angelo Dedivitis, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/03/2026Rua Angelo Dedivitis, 129PT LT 64 Q EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 14/10/2025Rua Angelo Dedivitis, 243CasaResidência · construído em 2003286 m²R$ 375.000R$ 1.311/m²
- 25/05/2021Rua Angelo Dedivitis, 49CasaResidência · construído em 1993120 m²R$ 168.000R$ 1.400/m²
- 26/02/2019Rua Angelo Dedivitis, 142PT LT 297 QDResidência · construído em 199370 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 23/12/2015Rua Angelo Dedivitis, 328LT 249 QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985222 m²R$ 400.000R$ 1.802/m²
- 06/06/2014Rua Angelo Dedivitis, 8488Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981400 m²R$ 150.000R$ 375/m²
- 28/07/2011Rua Angelo Dedivitis, 49CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 70 mil (58%)120 m²R$ 120.000R$ 1.000/m²
- 14/01/2011Rua Angelo Dedivitis, 49CasaResidência · construído em 1993120 m²R$ 74.000R$ 617/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 808/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 375/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 1.311/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.545/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 808/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 375/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80217%
- Anos 90758%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 550 mil |
| Anos 90 | 7 | 58% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 375 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 103 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal862%
- Comercial horizontal431%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 31% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 8.000 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Dedivitis
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Dedivitis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Dedivitis?
A Rua Angelo Dedivitis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Dedivitis?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Angelo Dedivitis vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Dedivitis?
É o nº 49, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Dedivitis?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Angelo Dedivitis, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.