Rua Ana Lopes Cintra (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ana Lopes Cintra, na Cidade Ademar, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/10/2022Rua Ana Lopes Cintra, 62PT LT 5 QD 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197734% transferido120 m²R$ 15.000—
- 02/06/2022Rua Ana Lopes Cintra, 97CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 189 mil (63%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 14/07/2017Rua Ana Lopes Cintra, 74CasaResidência · construído em 200450% transferido70 m²R$ 69.000—
- 07/02/2017Rua Ana Lopes Cintra, 150PAR LT 23 QDResidência · construído em 1981SFH · R$ 264 mil (80%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 15/02/2017Rua Ana Lopes Cintra, 90CasaResidência · construído em 200450% transferido80 m²R$ 73.000—
- 15/02/2017Rua Ana Lopes Cintra, 74CasaResidência · construído em 200450% transferido70 m²R$ 69.000—
- 23/09/2015Rua Ana Lopes Cintra, 144PAR LT 23 QDResidência · construído em 1981SFH · R$ 176 mil (70%)94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 20/12/2013Rua Ana Lopes Cintra, 79PT LT 12 Q1Residência · construído em 1994100 m²R$ 101.300R$ 1.013/m²
- 22/08/2012Rua Ana Lopes Cintra, 52CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 25 mil (18%)50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 27/01/2011Rua Ana Lopes Cintra, 79PT LT 12 Q1Residência · construído em 1994100 m²R$ 69.000R$ 690/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 690/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.013/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 3.626/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 690/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.013/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 80323%
- Anos 90215%
- 2000–2009646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 155 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 880 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 170 mil |
| 2000–2009 | 6 | 46% | R$ 375 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 590 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Barracão, oficina, armazém e indústria321%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 21% | R$ 164 mil |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Lopes Cintra
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Lopes Cintra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Lopes Cintra?
A Rua Ana Lopes Cintra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Lopes Cintra?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Ana Lopes Cintra vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Lopes Cintra?
É o nº 79, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Lopes Cintra?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ana Lopes Cintra, na Cidade Ademar, desde 2011, em 5 endereços diferentes.