Rua Americanopolis (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Americanopolis, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.320/m²19 vendas · mediana R$ 1,6 mi (497 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Galpão, indústria e serviços 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/03/2020Rua Americanopolis, 70LT 70 QD CIndústria · construído em 1979322 m²R$ 360.000R$ 1.118/m²
- 24/10/2017Rua Americanopolis, 111LT 68 QD CArmazéns gerais e depósitos · construído em 2002200 m²R$ 132.622R$ 663/m²
- 13/04/2017Rua Americanopolis, 72Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1989200 m²R$ 150.000R$ 750/m²
- 13/04/2017Rua Americanopolis, 72LT 72 QD CArmazéns gerais e depósitos · construído em 1984400 m²R$ 150.000R$ 375/m²
- 14/04/2015Rua Americanopolis, 70LT 70 QD CIndústria · construído em 1979322 m²R$ 375.438R$ 1.166/m²
- 16/04/2015Rua Americanopolis, 60LT 69 QD CIndústria · construído em 198170 m²R$ 300.483R$ 4.293/m²
- 23/03/2012Rua Americanopolis, 93LT 71 QD CIndústria · construído em 1979322 m²R$ 361.000R$ 1.121/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 622/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.121/m² · 1 | R$ 1.054/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.117/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 1.694/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.729/m² · 2 | R$ 1.047/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.768/m² · 8 |
| 2017 | R$ 663/m² · 3 | R$ 1.018/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.603/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.326/m² · 11 |
| 2020 | R$ 1.118/m² · 1 | R$ 2.266/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 2.035/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.382/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.135/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 3.228/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.127/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.121/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.121/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 663/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.118/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 80538%
- Anos 90431%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 924 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 133 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 460 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal538%
- Barracão, oficina, armazém e indústria862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 62% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Americanopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.878/m² | R$ 282 mil |
| Nº 60 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.163/m² | R$ 781 mil |
| Nº 70 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.322/m² | R$ 748 mil |
| Nº 72 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.365/m² | R$ 364 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 1.932/m² | R$ 386 mil |
| Nº 93 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.406/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 111 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.609/m² | R$ 322 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Americanopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Americanopolis?
A Rua Americanopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Americanopolis?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Americanopolis vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Americanopolis?
É o nº 70, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Americanopolis?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Americanopolis, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.