Rua Almirante Carlos Ramos (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Almirante Carlos Ramos, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/10/2025Rua Almirante Carlos Ramos, 145CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 16/11/2021Rua Almirante Carlos Ramos, 277CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (74%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 30/06/2021Rua Almirante Carlos Ramos, 267CasaResidência · construído em 1984122 m²R$ 375.000R$ 3.074/m²
- 29/04/2021Rua Almirante Carlos Ramos, 47CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 262 mil (75%)162 m²R$ 350.000R$ 2.160/m²
- 01/02/2021Rua Almirante Carlos Ramos, 97CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 27/04/2020Rua Almirante Carlos Ramos, 271CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (86%)117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 15/10/2018Rua Almirante Carlos Ramos, 123CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 215 mil (61%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 09/12/2016Rua Almirante Carlos Ramos, 131CasaResidência · construído em 1989103 m²R$ 190.000R$ 1.845/m²
- 29/04/2016Rua Almirante Carlos Ramos, 13PAR LT 10 QDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998369 m²R$ 60.000R$ 163/m²
- 09/04/2015Rua Almirante Carlos Ramos, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (28%)92 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
- 24/06/2013Rua Almirante Carlos Ramos, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 187 mil (73%)104 m²R$ 255.000R$ 2.452/m²
- 29/06/2012Rua Almirante Carlos Ramos, 43CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (71%)162 m²R$ 315.000R$ 1.944/m²
- 17/10/2011Rua Almirante Carlos Ramos, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985140 m²R$ 140.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.452/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 3.098/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.845/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.162/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.033/m² · 4 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.111/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 7017,1%
- Anos 801179%
- Anos 9017,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 40 mil |
| Anos 80 | 11 | 79% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 60 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Carlos Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 766 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.937/m² | R$ 476 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 494 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 340 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 575 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 327 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.939/m² | R$ 514 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.457/m² | R$ 491 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 371 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 510 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 562 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.001/m² | R$ 468 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Carlos Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Carlos Ramos?
A Rua Almirante Carlos Ramos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Carlos Ramos?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Almirante Carlos Ramos vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Carlos Ramos?
É o nº 43, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Carlos Ramos?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Almirante Carlos Ramos, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.