Rua Alcides Maciel (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alcides Maciel, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/10/2023Rua Alcides Maciel, 72CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 269 mil (75%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 19/03/2021Rua Alcides Maciel, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 384 mil (80%)121 m²R$ 480.000R$ 3.967/m²
- 03/05/2019Rua Alcides Maciel, 47CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 06/05/2014Rua Alcides Maciel, 64CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (50%)129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 28/10/2013Rua Alcides Maciel, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (89%)121 m²R$ 448.000R$ 3.702/m²
- 30/08/2013Rua Alcides Maciel, 37CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 30/04/2012Rua Alcides Maciel, 33CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 95 mil (76%)65 m²R$ 125.000R$ 1.923/m²
- 30/04/2012Rua Alcides Maciel, 33CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 800R$ 12/m²
- 09/02/2012Rua Alcides Maciel, 72CasaResidência · construído em 19704% transferidoSFH · R$ 100 mil (71%)85 m²R$ 140.000—
- 29/09/2011Rua Alcides Maciel, 63CasaResidência · construído em 197250% transferidoSFH · R$ 41 mil (50%)110 m²R$ 82.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 3.137/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.967/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.235/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70990%
- Anos 80110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 90% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alcides Maciel
Perguntas frequentes sobre a Rua Alcides Maciel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alcides Maciel?
A Rua Alcides Maciel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alcides Maciel?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Alcides Maciel vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alcides Maciel?
É o nº 51, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alcides Maciel?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alcides Maciel, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.