Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2026Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque, 16CasaResidência · construído em 1982113 m²R$ 630.000R$ 5.575/m²
- 12/08/2025Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque, 58CasaResidência · construído em 1990100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 20/08/2021Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque, 62ANTIGO 74Residência · construído em 1985SFH · R$ 368 mil (80%)180 m²R$ 460.000R$ 2.556/m²
- 05/03/2021Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque, 106CasaResidência · construído em 1981180 m²R$ 360.000R$ 2.000/m²
- 08/12/2020Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque, 125VL IMPERIOResidência · construído em 1982130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 27/11/2018Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque, 32CasaResidência · construído em 1982123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 10/10/2017Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque, 113AResidência · construído em 197016,67% transferido33 m²R$ 15.000—
- 10/10/2017Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque, 113CasaResidência · construído em 197016,67% transferido57 m²R$ 15.000—
- 20/12/2016Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque, 7CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (30%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 24/08/2016Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque, 12CasaResidência · construído em 1988170 m²R$ 420.000R$ 2.471/m²
- 17/06/2016Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque, 3CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 238 mil (70%)82 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
- 09/12/2013Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque, 70PAR LT 10 QDResidência · construído em 1983170 m²R$ 194.000R$ 1.141/m²
- 28/08/2013Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque, 53CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (60%)180 m²R$ 250.000R$ 1.389/m²
- 17/07/2013Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque, 85E 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970128 m²R$ 270.000R$ 2.109/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.389/m² · 3 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 4.146/m² · 3 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.278/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 5.575/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.575/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70427%
- Anos 80853%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 375 mil |
| Anos 80 | 8 | 53% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 670 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 75 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 7.138/m² | R$ 585 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 7.891/m² | R$ 568 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 4.253/m² | R$ 723 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 5.751/m² | R$ 650 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.008/m² | R$ 493 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.698/m² | R$ 486 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 406 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 615 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 377 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 524 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 489 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 666 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque?
A Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque?
É o nº 3, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Agenor Pinheiro de Albuquerque, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.