Avenida Santo Afonso (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Avenida Santo Afonso, na Cidade Ademar, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.766/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 108, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.766/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 96
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.766/m²5 vendas · mediana R$ 301 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 301 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.545/m² – R$ 3.835/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas50%
- 16/03/2026Avenida Santo Afonso, 108APTO 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 03/02/2025Avenida Santo Afonso, 108APTO 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 19/11/2024Avenida Santo Afonso, 108APTO 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (75%)c/ vaga80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 20/09/2024Avenida Santo Afonso, 108APTO 85 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 25/03/2024Avenida Santo Afonso, 108APTO 36 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga80 m²R$ 50.000—
- 05/02/2024Avenida Santo Afonso, 108APTO 106 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 14/04/2023Avenida Santo Afonso, 108APTO 66 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 01/02/2023Avenida Santo Afonso, 108APTO 131 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 29/09/2022Avenida Santo Afonso, 108APTO 65 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga80 m²R$ 120.000—
- 03/11/2021Avenida Santo Afonso, 108APTO 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 160 mil (53%)c/ vaga80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 25/11/2021Avenida Santo Afonso, 108APTO 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200812,5% transferidoc/ vaga80 m²R$ 60.000—
- 27/09/2018Avenida Santo Afonso, 108APTO 116 E 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 156 mil (60%)80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 26/03/2018Avenida Santo Afonso, 108APTO 34 E 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 176 mil (71%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 07/03/2018Avenida Santo Afonso, 108APTO 93 E 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 125 mil (50%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 23/02/2018Avenida Santo Afonso, 108APTO 22 E 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 109 mil (49%)80 m²R$ 221.000R$ 2.763/m²
- 10/01/2018Avenida Santo Afonso, 108APTO 43 E 1Apartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 141.835R$ 1.773/m²
- 25/10/2017Avenida Santo Afonso, 108APTO 53 E 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 141 mil (69%)80 m²R$ 205.000R$ 2.563/m²
- 31/07/2017Avenida Santo Afonso, 108APTO 132 E 1Apartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 03/04/2017Avenida Santo Afonso, 108APTO 114 E 1Apartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 159.895R$ 1.999/m²
- 29/01/2016Avenida Santo Afonso, 108APTO 65 E 1Apartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 28/10/2015Avenida Santo Afonso, 108APTO 142 E 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 102 mil (41%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 23/09/2015Avenida Santo Afonso, 108APTO 85 E 1Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 191 mil (80%)80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 23/06/2015Avenida Santo Afonso, 108APTO 123 E 1Apartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 138.000R$ 1.725/m²
- 16/01/2015Avenida Santo Afonso, 108APTO 85 E 1Apartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 176.000R$ 2.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
14 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.863/m² · 6 | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.563/m² · 3 | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 2.125/m² · 5 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | — | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | R$ 2.600/m² · 4 | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | R$ 2.563/m² · 3 | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | — | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | — | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | — | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 3.375/m² · 3 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,1%
- Anos 701718%
- Anos 802223%
- Anos 9099,5%
- 2000–20094244%
- 2010 em diante44,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,1% | R$ 60 mil |
| Anos 70 | 17 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 22 | 23% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 9 | 9,5% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 42 | 44% | R$ 7,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 4,2% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1425%
- Sem financiamento informado4375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 25% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 75% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8892%
- Cessões de direitos22,1%
- Execuções, leilões e retomadas55,2%
- Partilhas e divisões11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 92% | R$ 14,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 210 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5,2% | R$ 775 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 69 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4143%
- Residencial horizontal4244%
- Comercial vertical22,1%
- Comercial horizontal44,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria66,3%
- Terreno11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 41 | 43% | R$ 7,4 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 44% | R$ 4,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,1% | R$ 438 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 4,2% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 6,3% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 1% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 301.305R$ 3.766/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Santo Afonso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 238 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 35 | R$ 3.766/m² | R$ 301 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 277 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.291/m² | R$ 238 mil |
| Nº 312 | Loja | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 958 mil |
| Nº 375 | Outros | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 379 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 971 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 203 mil |
| Nº 505 | Casa | 4 | R$ 3.313/m² | R$ 255 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 5.383/m² | R$ 436 mil |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 2.049/m² | R$ 266 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 349 mil |
| Nº 945 | Casa | 1 | R$ 1.098/m² | R$ 82 mil |
| Nº 993 | Casa | 1 | R$ 1.267/m² | R$ 92 mil |
| Nº 997 | Casa | 1 | R$ 980/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1034 | Casa | 1 | R$ 2.042/m² | R$ 141 mil |
| Nº 1035 | Casa | 1 | R$ 4.385/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1053 | Casa | 1 | R$ 1.246/m² | R$ 212 mil |
| Nº 1058 | Casa | 1 | R$ 5.224/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1114 | Outros | 1 | R$ 770/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1125 | Casa | 1 | R$ 6.690/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1126 | Casa | 1 | R$ 1.408/m² | R$ 141 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Santo Afonso
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Santo Afonso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Santo Afonso é de R$ 3.766/m², 5% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Santo Afonso?
Um apartamento típico de 80 m² na Avenida Santo Afonso vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Santo Afonso?
É o nº 108, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Santo Afonso?
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Avenida Santo Afonso, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.