Avenida Gaspar de Brito (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Avenida Gaspar de Brito, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 5
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 3
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2026Avenida Gaspar de Brito, 177CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990150 m²R$ 472.912R$ 3.153/m²
- 27/03/2023Avenida Gaspar de Brito, 282CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 04/09/2020Avenida Gaspar de Brito, 276CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988150 m²R$ 570.000R$ 3.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.153/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.153/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80360%
- Anos 90120%
- 2000–2009120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 20% | R$ 473 mil |
| 2000–2009 | 1 | 20% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal360%
- Comercial horizontal120%
- Barracão, oficina, armazém e indústria120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 20% | R$ 3,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 20% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Gaspar de Brito
Perguntas frequentes sobre a Avenida Gaspar de Brito
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Gaspar de Brito?
A Avenida Gaspar de Brito teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Gaspar de Brito?
Um apartamento típico de 107 m² na Avenida Gaspar de Brito vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Gaspar de Brito?
É o nº 60, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Gaspar de Brito?
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Avenida Gaspar de Brito, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.