Avenida Eduardo Pereira Ramos (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida Eduardo Pereira Ramos, na Cidade Ademar, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.333/m²318 vendas · mediana R$ 460 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2026Avenida Eduardo Pereira Ramos, 800CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 23/05/2019Avenida Eduardo Pereira Ramos, 860E 860 AResidência · construído em 199479 m²R$ 220.000R$ 2.785/m²
- 03/10/2018Avenida Eduardo Pereira Ramos, 860E 860 AResidência · construído em 199479 m²R$ 80.000R$ 1.013/m²
- 25/05/2018Avenida Eduardo Pereira Ramos, 811CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 266 mil (70%)123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
- 16/12/2015Avenida Eduardo Pereira Ramos, 416CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 11/10/2013Avenida Eduardo Pereira Ramos, 178CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2005147 m²R$ 250.000R$ 1.701/m²
- 11/10/2013Avenida Eduardo Pereira Ramos, 184CasaResidência · construído em 2005166 m²R$ 250.000R$ 1.506/m²
- 02/06/2011Avenida Eduardo Pereira Ramos, 811CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (79%)123 m²R$ 190.000R$ 1.545/m²
- 05/04/2011Avenida Eduardo Pereira Ramos, 811CASAResidência · construído em 19881% transferido123 m²R$ 26.327—
- 28/03/2011Avenida Eduardo Pereira Ramos, 774CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983120 m²R$ 130.000R$ 1.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.314/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 1.603/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 2.051/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.785/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | — | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.314/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 70210%
- Anos 80735%
- Anos 90735%
- 2000–2009210%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 140 mil |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 530 mil |
| Anos 80 | 7 | 35% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 7 | 35% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1565%
- Cessões de direitos28,7%
- Dação, permuta e outros onerosos626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 65% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,7% | R$ 223 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 26% | R$ 956 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1252%
- Comercial horizontal835%
- Terreno313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 52% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 35% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 3 | 13% | R$ 260 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Eduardo Pereira Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 137 | Terreno | 2 | R$ 469/m² | R$ 176 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 486 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.925/m² | R$ 486 mil |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 715/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 493 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 369 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 2.063/m² | R$ 206 mil |
| Nº 811 | Casa | 2 | R$ 4.810/m² | R$ 592 mil |
| Nº 860 | Casa | 2 | R$ 3.080/m² | R$ 243 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Eduardo Pereira Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Eduardo Pereira Ramos?
A Avenida Eduardo Pereira Ramos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Eduardo Pereira Ramos?
Um apartamento típico de 107 m² na Avenida Eduardo Pereira Ramos vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Eduardo Pereira Ramos?
É o nº 137, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Eduardo Pereira Ramos?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Avenida Eduardo Pereira Ramos, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.