Rua Zilda (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Zilda, na Casa Verde, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 82
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 48
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Loja
R$ 418/m²7 vendas · mediana R$ 25 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 50 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 314/m² – R$ 948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 1.249/m²
Financiadas0%
- 07/08/2026Rua Zilda, 796LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1991180 m²R$ 370.000R$ 2.056/m²
- 30/06/2025Rua Zilda, 1260LojaLoja · construído em 198450% transferido565 m²R$ 330.000—
- 13/06/2025Rua Zilda, 637LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 196760 m²R$ 20.000R$ 333/m²
- 13/06/2025Rua Zilda, 659661 E 663Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1967120 m²R$ 20.000R$ 167/m²
- 13/06/2025Rua Zilda, 657E 653Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1967120 m²R$ 20.000R$ 167/m²
- 13/06/2025Rua Zilda, 645LojaLoja · construído em 196750 m²R$ 20.000R$ 400/m²
- 13/06/2025Rua Zilda, 649LojaLoja · construído em 196760 m²R$ 20.000R$ 333/m²
- 29/05/2025Rua Zilda, 348350Loja e residência (predominância comercial) · construído em 2016450 m²R$ 500.000R$ 1.111/m²
- 17/02/2023Rua Zilda, 1294LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1983346 m²R$ 400.000R$ 1.156/m²
- 03/09/2021Rua Zilda, 1294LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1983346 m²R$ 450.000R$ 1.301/m²
- 26/07/2021Rua Zilda, 1250LojaLoja · construído em 1984530 m²R$ 550.000R$ 1.038/m²
- 19/04/2021Rua Zilda, 455LojaLoja · construído em 1988166 m²R$ 396.000R$ 2.386/m²
- 04/03/2020Rua Zilda, 171LojaLoja · construído em 1978171 m²R$ 300.000R$ 1.754/m²
- 06/12/2019Rua Zilda, 348350Loja e residência (predominância comercial) · construído em 201650% transferido450 m²R$ 200.000—
- 26/06/2018Rua Zilda, 527LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2013666 m²R$ 894.412R$ 1.343/m²
- 21/09/2017Rua Zilda, 586LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973327 m²R$ 600.000R$ 1.835/m²
- 21/09/2017Rua Zilda, 783785 E 789Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1973234 m²R$ 280.000R$ 1.197/m²
- 22/05/2017Rua Zilda, 171LojaLoja · construído em 1978171 m²R$ 243.000R$ 1.421/m²
- 23/06/2016Rua Zilda, 171LojaLoja · construído em 1978171 m²R$ 324.642R$ 1.898/m²
- 26/03/2015Rua Zilda, 577LojaLoja · construído em 1977582 m²R$ 3.000.000R$ 5.155/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
4 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 407 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 643/m² · 2 | R$ 941/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.600/m² · 6 | R$ 1.163/m² · 45 |
| 2013 | R$ 701/m² · 1 | R$ 1.401/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 1.304/m² · 18 |
| 2015 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 649/m² · 15 |
| 2016 | R$ 1.898/m² · 1 | R$ 1.537/m² · 18 |
| 2017 | R$ 1.421/m² · 3 | R$ 1.717/m² · 15 |
| 2018 | R$ 1.343/m² · 1 | R$ 2.108/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.609/m² · 12 |
| 2020 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 17 |
| 2021 | R$ 1.301/m² · 3 | R$ 2.151/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 3.583/m² · 11 |
| 2023 | R$ 1.156/m² · 1 | R$ 2.837/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 2.632/m² · 17 |
| 2025 | R$ 333/m² · 6 | R$ 2.475/m² · 24 |
| 2026 | R$ 2.056/m² · 1 | R$ 3.093/m² · 18 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 2 vendas · R$ 643/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 701/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.056/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692632%
- Anos 702328%
- Anos 801822%
- Anos 9078,6%
- 2010 em diante78,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 26 | 32% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 23 | 28% | R$ 12,1 mi |
| Anos 80 | 18 | 22% | R$ 8 mi |
| Anos 90 | 7 | 8,6% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 7 | 8,6% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)36,5%
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado4291%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 6,5% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 91% | R$ 18,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6478%
- Execuções, leilões e retomadas44,9%
- Operações societárias33,7%
- Partilhas e divisões22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos911%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 78% | R$ 27,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,9% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 3,7% | R$ 285 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,4% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 11% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,2%
- Residencial horizontal3745%
- Comercial vertical56,1%
- Comercial horizontal3441%
- Barracão, oficina, armazém e indústria44,9%
- Terreno11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,2% | R$ 300 mil |
| Residencial horizontal | 37 | 45% | R$ 11,5 mi |
| Comercial vertical | 5 | 6,1% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 34 | 41% | R$ 14,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 4,9% | R$ 141 mil |
| Terreno | 1 | 1,2% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 50.189R$ 418/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Zilda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Loja | 1 | R$ 1.803/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 11.850/m² | R$ 830 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 1 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 119 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 2 mi |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 3.037/m² | R$ 677 mil |
| Nº 171 | Loja | 3 | R$ 3.056/m² | R$ 523 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.976/m² | R$ 362 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 535 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 171 mil |
| Nº 327 | Prédio inteiro | 3 | R$ 652/m² | R$ 208 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 284 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 9.939/m² | R$ 596 mil |
| Nº 348 | Loja | 2 | R$ 1.891/m² | R$ 851 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 509 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 153 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 2.694/m² | R$ 253 mil |
| Nº 455 | Loja | 1 | R$ 3.466/m² | R$ 575 mil |
| Nº 526 | Loja | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 2.584/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 577 | Loja | 1 | R$ 11.164/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 586 | Apartamento | 1 | R$ 5.455/m² | R$ 300 mil |
| Nº 598 | Loja | 1 | R$ 15.941/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 606 | Loja | 1 | R$ 1.493/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 637 | Loja | 1 | R$ 418/m² | R$ 25 mil |
| Nº 645 | Loja | 1 | R$ 502/m² | R$ 25 mil |
| Nº 649 | Loja | 1 | R$ 418/m² | R$ 25 mil |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 209/m² | R$ 25 mil |
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 209/m² | R$ 25 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 25.701/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 746 | Loja | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 783 | Loja | 1 | R$ 2.177/m² | R$ 509 mil |
| Nº 796 | Loja | 1 | R$ 2.056/m² | R$ 370 mil |
| Nº 827 | Loja | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 269 mil |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1110 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1160 | Loja | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1176 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 435 mil |
| Nº 1239 | Casa | 1 | R$ 3.757/m² | R$ 763 mil |
| Nº 1250 | Loja | 1 | R$ 1.494/m² | R$ 792 mil |
| Nº 1280 | Loja | 1 | R$ 2.910/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1286 | Casa | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1294 | Loja | 2 | R$ 1.747/m² | R$ 604 mil |
| Nº 1342 | Casa | 2 | R$ 3.589/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1354 | Casa | 1 | R$ 1.454/m² | R$ 67 mil |
| Nº 1371 | Casa | 1 | R$ 628/m² | R$ 113 mil |
| Nº 1389 | Casa | 2 | R$ 6.546/m² | R$ 393 mil |
| Nº 1397 | Casa | 1 | R$ 1.891/m² | R$ 592 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Zilda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zilda?
A Rua Zilda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Zilda?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Zilda vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zilda?
É o nº 171, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zilda?
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Zilda, na Casa Verde, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 48 endereços diferentes.