Rua Vicente Biondo (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vicente Biondo, na Casa Verde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/12/2023Rua Vicente Biondo, 256CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980174 m²R$ 435.000R$ 2.500/m²
- 04/01/2023Rua Vicente Biondo, 144AResidência · construído em 1976206 m²R$ 865.000R$ 4.199/m²
- 19/03/2021Rua Vicente Biondo, 216CasaResidência · construído em 1978226 m²R$ 660.000R$ 2.920/m²
- 04/12/2019Rua Vicente Biondo, 209E 213Residência · construído em 1970179 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/04/2016Rua Vicente Biondo, 197CasaResidência · construído em 1991138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 14/02/2013Rua Vicente Biondo, 175CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 275 mil (83%)230 m²R$ 330.000R$ 1.435/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 1.435/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 3.350/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.435/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.350/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 8019,1%
- Anos 90327%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 435 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 685 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 538 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Operações societárias325%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 5 mi |
| Operações societárias | 3 | 25% | R$ 733 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 5.365 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal18,3%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 535 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Biondo
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Biondo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Biondo?
A Rua Vicente Biondo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Biondo?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Vicente Biondo vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Biondo?
É o nº 58, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Biondo?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vicente Biondo, na Casa Verde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.