Rua Pilar (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Pilar, na Casa Verde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.381/m²5 vendas · mediana R$ 386 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/01/2025Rua Pilar, 64CasaResidência · construído em 197048,06% transferido44 m²R$ 104.472—
- 15/12/2023Rua Pilar, 200CasaResidência · construído em 1967118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 23/02/2023Rua Pilar, 64CasaResidência · construído em 197048,06% transferido44 m²R$ 66.739—
- 28/10/2022Rua Pilar, 65LT24A QD10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 05/05/2022Rua Pilar, 269CS 1/2/3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967180 m²R$ 490.000R$ 2.722/m²
- 16/02/2022Rua Pilar, 28CasaResidência · construído em 1982163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
- 11/01/2022Rua Pilar, 62CasaResidência · construído em 197588 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 16/03/2021Rua Pilar, 174CASA AResidência · construído em 2010208 m²R$ 770.000R$ 3.702/m²
- 17/12/2020Rua Pilar, 65LT24A QD10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 16/10/2020Rua Pilar, 50CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 372 mil (74%)40 m²R$ 500.000R$ 12.500/m²
- 25/09/2020Rua Pilar, 269CS 1 2 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 19/08/2020Rua Pilar, 32CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (49%)153 m²R$ 490.000R$ 3.203/m²
- 18/12/2018Rua Pilar, 285CasaResidência · construído em 200160,03% transferido208 m²R$ 30.000—
- 18/12/2018Rua Pilar, 275CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199160,03% transferido147 m²R$ 30.000—
- 23/01/2015Rua Pilar, 174CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (54%)147 m²R$ 555.000R$ 3.776/m²
- 10/09/2012Rua Pilar, 245CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 3.801/m² · 4 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 3.702/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 3.545/m² · 4 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969739%
- Anos 70422%
- Anos 80317%
- Anos 9015,6%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 39% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 22% | R$ 971 mil |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 30 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 30 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Partilhas e divisões15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 62 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pilar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.730/m² | R$ 771 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.742/m² | R$ 726 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 18.508/m² | R$ 740 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 386 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 6.020/m² | R$ 301 mil |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 5.788/m² | R$ 1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.010/m² | R$ 355 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 330 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 3.806/m² | R$ 685 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pilar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pilar?
A Rua Pilar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pilar?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Pilar vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pilar?
É o nº 65, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pilar?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Pilar, na Casa Verde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.