Rua Pedro Juan Caballero (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedro Juan Caballero, na Casa Verde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/10/2024Rua Pedro Juan Caballero, 141CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199580% transferido550 m²R$ 1.760.000—
- 04/04/2024Rua Pedro Juan Caballero, 176CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 625.000R$ 4.464/m²
- 25/09/2023Rua Pedro Juan Caballero, 179CasaResidência · construído em 1973Consórcio · R$ 289 mil (96%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 02/09/2022Rua Pedro Juan Caballero, 192CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780% transferido152 m²R$ 320.000—
- 17/01/2019Rua Pedro Juan Caballero, 97CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 262 mil (82%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 23/11/2017Rua Pedro Juan Caballero, 195CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 06/02/2014Rua Pedro Juan Caballero, 197CasaResidência · construído em 197473 m²R$ 130.000R$ 1.781/m²
- 25/10/2013Rua Pedro Juan Caballero, 103CasaResidência · construído em 1998119 m²R$ 115.000R$ 966/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 966/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 1.781/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 3.855/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 966/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.855/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70533%
- Anos 80213%
- Anos 90747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 320 mil |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 374 mil |
| Anos 90 | 7 | 47% | R$ 6,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 320 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 6,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical213%
- Residencial horizontal1067%
- Barracão, oficina, armazém e indústria320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 374 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 20% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Juan Caballero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 517 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 1.877/m² | R$ 223 mil |
| Nº 143 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.711/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.082/m² | R$ 712 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 355 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 1 | R$ 3.206/m² | R$ 337 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 225 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 229 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Juan Caballero
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Juan Caballero?
A Rua Pedro Juan Caballero teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Juan Caballero?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Pedro Juan Caballero vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Juan Caballero?
É o nº 143, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Juan Caballero?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pedro Juan Caballero, na Casa Verde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.