Rua Pde Venancio de Resende (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pde Venancio de Resende, na Casa Verde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/07/2020Rua Pde Venancio de Resende, 99E 105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198716,67% transferido250 m²R$ 83.333—
- 28/05/2020Rua Pde Venancio de Resende, 81CasaResidência · construído em 1978225 m²R$ 600.000R$ 2.667/m²
- 28/08/2017Rua Pde Venancio de Resende, 60AResidência · construído em 197316,66% transferido118 m²R$ 65.000—
- 10/03/2015Rua Pde Venancio de Resende, 138140 144Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970263 m²R$ 200.000R$ 760/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 760/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 760/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70321%
- Anos 80321%
- Anos 90536%
- 2000–2009321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 865 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 257 mil |
| Anos 90 | 5 | 36% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 360 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda857%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas321%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 57% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 360 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 83 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal643%
- Comercial horizontal536%
- Barracão, oficina, armazém e indústria321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 36% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 21% | R$ 360 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Venancio de Resende
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Venancio de Resende
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Venancio de Resende?
A Rua Pde Venancio de Resende teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Venancio de Resende?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Pde Venancio de Resende vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Venancio de Resende?
É o nº 81, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Venancio de Resende?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pde Venancio de Resende, na Casa Verde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.