Rua Paulina Vergueiro Rudge (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Paulina Vergueiro Rudge, na Casa Verde, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 208, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2023Rua Paulina Vergueiro Rudge, 210CasaResidência · construído em 1970178 m²R$ 350.000R$ 1.966/m²
- 20/01/2021Rua Paulina Vergueiro Rudge, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 20/01/2021Rua Paulina Vergueiro Rudge, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 30/07/2020Rua Paulina Vergueiro Rudge, 58E 62Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970232 m²R$ 360.000R$ 1.552/m²
- 18/04/2019Rua Paulina Vergueiro Rudge, 208CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (29%)120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 12/04/2019Rua Paulina Vergueiro Rudge, 208CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (29%)120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 31/10/2016Rua Paulina Vergueiro Rudge, 157CasaResidência · construído em 2015136 m²R$ 540.000R$ 3.971/m²
- 20/07/2016Rua Paulina Vergueiro Rudge, 165CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (56%)136 m²R$ 570.000R$ 4.191/m²
- 06/08/2014Rua Paulina Vergueiro Rudge, 25E 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 288 mil (90%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 30/05/2014Rua Paulina Vergueiro Rudge, 155CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197066,66% transferido120 m²R$ 120.000—
- 02/09/2013Rua Paulina Vergueiro Rudge, 259261Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido77 m²R$ 70.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 4.081/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 2.833/m² · 2 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 1.552/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 2.333/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.081/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691352%
- Anos 70832%
- Anos 9028%
- 2010 em diante28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 52% | R$ 698 mil |
| Anos 70 | 8 | 32% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1248%
- Cessões de direitos1248%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 48% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 48% | R$ 378 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Comercial vertical28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 3,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulina Vergueiro Rudge
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.188/m² | R$ 551 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.295/m² | R$ 532 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.945/m² | R$ 177 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 340 mil |
| Nº 127 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.544/m² | R$ 1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.836/m² | R$ 930 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.216/m² | R$ 981 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 4.574/m² | R$ 549 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.370/m² | R$ 422 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulina Vergueiro Rudge
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulina Vergueiro Rudge?
A Rua Paulina Vergueiro Rudge teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulina Vergueiro Rudge?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Paulina Vergueiro Rudge vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulina Vergueiro Rudge?
É o nº 208, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulina Vergueiro Rudge?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Paulina Vergueiro Rudge, na Casa Verde, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.