Rua Nursia (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Nursia, na Casa Verde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 501, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.717/m²3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (309 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2026Rua Nursia, 501LT 14 QD 9Residência · construído em 1981309 m²R$ 1.100.000R$ 3.560/m²
- 30/04/2024Rua Nursia, 777CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978628 m²R$ 2.600.000R$ 4.140/m²
- 02/04/2024Rua Nursia, 836CasaResidência · construído em 19707,14% transferido192 m²R$ 57.143—
- 24/10/2023Rua Nursia, 885CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 840 mil (67%)276 m²R$ 1.260.000R$ 4.565/m²
- 27/09/2023Rua Nursia, 836CasaResidência · construído em 197092,86% transferido192 m²R$ 742.857—
- 02/09/2020Rua Nursia, 865CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 880 mil (80%)403 m²R$ 1.100.000R$ 2.730/m²
- 28/05/2020Rua Nursia, 501LT 14 QD 9Residência · construído em 1981309 m²R$ 1.100.000R$ 3.560/m²
- 06/12/2019Rua Nursia, 433CasaResidência · construído em 198150% transferido300 m²R$ 195.000—
- 11/09/2019Rua Nursia, 431439Residência · construído em 1971SFH · R$ 600 mil (50%)282 m²R$ 1.200.000R$ 4.255/m²
- 16/05/2019Rua Nursia, 204LT B QD 1Residência · construído em 1984613 m²R$ 4.000.000R$ 6.525/m²
- 18/06/2018Rua Nursia, 582LT 1 QD 7Residência · construído em 199965 m²R$ 580.000R$ 8.923/m²
- 18/09/2015Rua Nursia, 836CasaResidência · construído em 19707,14% transferido192 m²R$ 42.738—
- 10/03/2015Rua Nursia, 641CasaResidência · construído em 1994553 m²R$ 250.000R$ 452/m²
- 03/07/2013Rua Nursia, 501LT 14 QD 9Residência · construído em 1981309 m²R$ 920.000R$ 2.977/m²
- 31/08/2012Rua Nursia, 757CasaResidência · construído em 1984795 m²R$ 1.696.000R$ 2.133/m²
- 10/11/2011Rua Nursia, 757CasaResidência · construído em 198425% transferido795 m²R$ 300.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 2.977/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 452/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 8.923/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 5.390/m² · 2 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 3.145/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 4.140/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 3.560/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 452/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.923/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.390/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.560/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70847%
- Anos 80741%
- Anos 90212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 47% | R$ 7,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 41% | R$ 9,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 830 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Sem financiamento informado1482%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 12,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 18,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1781%
- Terreno419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 17,4 mi |
| Terreno | 4 | 19% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nursia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 10.537/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 6.724/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 501 | Casa | 3 | R$ 5.417/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 15.124/m² | R$ 983 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 783/m² | R$ 433 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 3 mi |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nursia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nursia?
A Rua Nursia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nursia?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Nursia vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nursia?
É o nº 501, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nursia?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Nursia, na Casa Verde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.