Rua Nova Granada (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Nova Granada, na Casa Verde, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/06/2024Rua Nova Granada, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 11/08/2023Rua Nova Granada, 169CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967148 m²R$ 280.000R$ 1.892/m²
- 21/11/2022Rua Nova Granada, 143CasaResidência · construído em 198016,67% transferido136 m²R$ 60.000—
- 07/12/2021Rua Nova Granada, 150E 152Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978500 m²R$ 135.000R$ 270/m²
- 02/07/2020Rua Nova Granada, 177CasaResidência · construído em 2004136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 19/12/2014Rua Nova Granada, 106CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 252 mil (90%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 14/04/2011Rua Nova Granada, 161167 LT 23 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980168 m²R$ 240.000R$ 1.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 1.892/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 701368%
- Anos 80316%
- 2000–200915,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 313 mil |
| Anos 70 | 13 | 68% | R$ 956 mil |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 580 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda842%
- Partilhas e divisões1158%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 42% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 11 | 58% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Comercial horizontal15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 424 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nova Granada
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Granada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova Granada?
A Rua Nova Granada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova Granada?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Nova Granada vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova Granada?
É o nº 52, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova Granada?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Nova Granada, na Casa Verde, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.