Rua Maria Julia (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Maria Julia, na Casa Verde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/10/2024Rua Maria Julia, 162CasaResidência · construído em 198350% transferido154 m²R$ 100.000—
- 20/01/2023Rua Maria Julia, 30CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 538 mil (80%)152 m²R$ 672.000R$ 4.421/m²
- 12/06/2013Rua Maria Julia, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferido125 m²R$ 0—
- 12/06/2013Rua Maria Julia, 3549 E 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197318,75% transferido186 m²R$ 0—
- 08/08/2012Rua Maria Julia, 117CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985SFH · R$ 190 mil (63%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 14/03/2012Rua Maria Julia, 132CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
- 13/04/2011Rua Maria Julia, 50CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 2.822/m² · 2 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 4.421/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.421/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70536%
- Anos 80321%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 912 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 80 mil |
| 2010 em diante | 5 | 36% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 672 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 811 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal750%
- Comercial horizontal429%
- Barracão, oficina, armazém e indústria321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 29% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 21% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Julia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.329/m² | R$ 810 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 284 mil |
| Nº 73 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 82 | Loja | 3 | R$ 1.673/m² | R$ 586 mil |
| Nº 98 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 660 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.092/m² | R$ 340 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Julia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Julia?
A Rua Maria Julia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Julia?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Maria Julia vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Julia?
É o nº 82, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Julia?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Maria Julia, na Casa Verde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.