Rua Manuel Garcia (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Manuel Garcia, na Casa Verde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/08/2026Rua Manuel Garcia, 348CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferido380 m²R$ 324.000—
- 22/05/2026Rua Manuel Garcia, 95CasaResidência · construído em 197727,39% transferido187 m²R$ 136.975—
- 22/05/2026Rua Manuel Garcia, 95107Residência · construído em 197722,61% transferido187 m²R$ 113.025—
- 24/11/2025Rua Manuel Garcia, 378CasaResidência · construído em 197570% transferido265 m²R$ 495.000—
- 07/12/2022Rua Manuel Garcia, 136CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 550 mil (73%)125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
- 31/01/2022Rua Manuel Garcia, 145CasaResidência · construído em 1954108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 15/09/2020Rua Manuel Garcia, 299CasaResidência · construído em 1972162 m²R$ 450.000R$ 2.778/m²
- 25/09/2020Rua Manuel Garcia, 283CasaResidência · construído em 1970158 m²R$ 156.414R$ 990/m²
- 26/03/2019Rua Manuel Garcia, 59CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196782 m²R$ 345.000R$ 4.207/m²
- 15/02/2019Rua Manuel Garcia, 59CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196737,5% transferido82 m²R$ 19.753—
- 14/11/2017Rua Manuel Garcia, 148CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 418.227R$ 2.323/m²
- 29/07/2013Rua Manuel Garcia, 104CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido207 m²R$ 160.000—
- 14/12/2012Rua Manuel Garcia, 348CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferido380 m²R$ 40.000—
- 07/08/2012Rua Manuel Garcia, 180CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 17/05/2012Rua Manuel Garcia, 71CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 239 mil (80%)119 m²R$ 299.000R$ 2.513/m²
- 23/04/2012Rua Manuel Garcia, 104CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197975% transferido207 m²R$ 183.400—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 2.393/m² · 2 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 2.323/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 4.207/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 1.884/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 5.315/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.315/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969627%
- Anos 701464%
- Anos 8014,5%
- 2000–200914,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 14 | 64% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 407 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 359 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2091%
- Comercial vertical29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 91% | R$ 5,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 9,1% | R$ 230 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Garcia
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Garcia?
A Rua Manuel Garcia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Garcia?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Manuel Garcia vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Garcia?
É o nº 59, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Garcia?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Manuel Garcia, na Casa Verde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.