Rua Luís Gonzaga da Gama Filho (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Gonzaga da Gama Filho, na Casa Verde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.619/m²3 vendas · mediana R$ 360 mil (75 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2026Rua Luís Gonzaga da Gama Filho, 27PRQ PERUCHEResidência · construído em 2021SFH · R$ 384 mil (80%)75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
- 31/07/2026Rua Luís Gonzaga da Gama Filho, 29PRQ PERUCHEResidência · construído em 202178 m²R$ 360.267R$ 4.619/m²
- 22/02/2023Rua Luís Gonzaga da Gama Filho, 149PRQ PERUCHEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196767 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 30/09/2021Rua Luís Gonzaga da Gama Filho, 15CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 325 mil (78%)145 m²R$ 417.000R$ 2.876/m²
- 04/05/2018Rua Luís Gonzaga da Gama Filho, 29PRQ PERUCHEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021227 m²R$ 253.000R$ 1.115/m²
- 27/04/2018Rua Luís Gonzaga da Gama Filho, 29PRQ PERUCHEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021227 m²R$ 122.375R$ 539/m²
- 29/08/2014Rua Luís Gonzaga da Gama Filho, 95CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 13/03/2013Rua Luís Gonzaga da Gama Filho, 137PRQ PERUCHEResidência · construído em 1999180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
- 28/11/2011Rua Luís Gonzaga da Gama Filho, 116PRQ PERUCHEResidência · construído em 1981131 m²R$ 67.000R$ 511/m²
- 11/10/2011Rua Luís Gonzaga da Gama Filho, 116PRQ PERUCHEResidência · construído em 1981131 m²R$ 67.000R$ 511/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 511/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 827/m² · 2 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 2.876/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 5.509/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 511/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 827/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.509/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 80330%
- Anos 90110%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 567 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 464 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 897 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 886 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Gonzaga da Gama Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Gonzaga da Gama Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Gonzaga da Gama Filho?
A Rua Luís Gonzaga da Gama Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Gonzaga da Gama Filho?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Luís Gonzaga da Gama Filho vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Gonzaga da Gama Filho?
É o nº 29, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Gonzaga da Gama Filho?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Luís Gonzaga da Gama Filho, na Casa Verde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.