Rua José Inacio de Oliveira (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua José Inacio de Oliveira, na Casa Verde, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 222, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/06/2026Rua José Inacio de Oliveira, 246CasaResidência · construído em 1977117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
- 12/12/2022Rua José Inacio de Oliveira, 500CasaResidência · construído em 1987126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
- 14/04/2021Rua José Inacio de Oliveira, 222CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 10/12/2020Rua José Inacio de Oliveira, 480PT LT 3Residência · construído em 1992120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 23/09/2020Rua José Inacio de Oliveira, 238CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 26/09/2016Rua José Inacio de Oliveira, 332CasaResidência · construído em 1975207 m²R$ 420.000R$ 2.029/m²
- 25/06/2015Rua José Inacio de Oliveira, 222CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 03/07/2014Rua José Inacio de Oliveira, 514CasaResidência · construído em 1991179 m²R$ 330.000R$ 1.844/m²
- 04/07/2012Rua José Inacio de Oliveira, 94CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 1.844/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 2.029/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 2.821/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 4.701/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.701/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701150%
- Anos 80627%
- Anos 90418%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 27% | R$ 857 mil |
| Anos 90 | 4 | 18% | R$ 8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1352%
- Dação, permuta e outros onerosos1248%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 52% | R$ 12,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 48% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2080%
- Comercial vertical14%
- Comercial horizontal14%
- Terreno312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 80% | R$ 3,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 7,2 mi |
| Terreno | 3 | 12% | R$ 261 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Inacio de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 550 mil |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 15.845/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 2.794/m² | R$ 335 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.173/m² | R$ 222 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 567 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 724 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 622 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.887/m² | R$ 490 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 3.173/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Inacio de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Inacio de Oliveira?
A Rua José Inacio de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Inacio de Oliveira?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua José Inacio de Oliveira vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Inacio de Oliveira?
É o nº 222, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Inacio de Oliveira?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua José Inacio de Oliveira, na Casa Verde, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.