Rua José de Freitas (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José de Freitas, na Casa Verde, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.096/m²3 vendas · mediana R$ 172 mil (82 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/03/2022Rua José de Freitas, 151CasaResidência · construído em 199184 m²R$ 165.000R$ 1.964/m²
- 22/11/2021Rua José de Freitas, 142CasaResidência · construído em 198782 m²R$ 128.472R$ 1.567/m²
- 22/11/2021Rua José de Freitas, 148CasaResidência · construído em 197780 m²R$ 113.070R$ 1.413/m²
- 01/07/2019Rua José de Freitas, 5CasaResidência · construído em 197966,66% transferido105 m²R$ 266.000—
- 30/04/2015Rua José de Freitas, 30CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 316 mil (63%)133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 30/01/2015Rua José de Freitas, 148CasaResidência · construído em 19771,67% transferido80 m²R$ 2.000—
- 30/01/2015Rua José de Freitas, 142CasaResidência · construído em 19871,67% transferido82 m²R$ 2.000—
- 14/08/2013Rua José de Freitas, 173CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (51%)190 m²R$ 450.000R$ 2.368/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 1.490/m² · 2 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80436%
- Anos 90218%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 416 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 623 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 175 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 677 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos218%
- Operações societárias19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 18% | R$ 77 mil |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 10 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José de Freitas
Perguntas frequentes sobre a Rua José de Freitas
Quanto custa o metro quadrado na Rua José de Freitas?
A Rua José de Freitas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José de Freitas?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua José de Freitas vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José de Freitas?
É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José de Freitas?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José de Freitas, na Casa Verde, desde 2011, em 5 endereços diferentes.