Rua Iatai (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Iatai, na Casa Verde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.117/m²3 vendas · mediana R$ 464 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/03/2026Rua Iatai, 130CasaResidência · construído em 197290 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 30/05/2025Rua Iatai, 121CasaResidência · construído em 196774 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 06/12/2024Rua Iatai, 82CasaResidência · construído em 200850% transferido174 m²R$ 110.000—
- 03/02/2023Rua Iatai, 58CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 265 mil (42%)147 m²R$ 624.000R$ 4.245/m²
- 06/09/2021Rua Iatai, 121CasaResidência · construído em 1988178 m²R$ 760.000R$ 4.270/m²
- 28/01/2021Rua Iatai, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido243 m²R$ 105.000—
- 10/08/2017Rua Iatai, 164CasaResidência · construído em 196779 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 17/12/2013Rua Iatai, 166CasaResidência · construído em 197037,5% transferido71 m²R$ 18.750—
- 23/03/2011Rua Iatai, 58CasaResidência · construído em 2002147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 3.418/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 4.270/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 70629%
- Anos 80838%
- 2000–2009314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 6 | 29% | R$ 480 mil |
| Anos 80 | 8 | 38% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 624 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1571%
- Cessões de direitos14,8%
- Operações societárias29,5%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 71% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 9 |
| Operações societárias | 2 | 9,5% | R$ 688 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1467%
- Comercial horizontal314%
- Barracão, oficina, armazém e indústria419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 67% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 14% | R$ 12 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 19% | R$ 576 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Iatai
Perguntas frequentes sobre a Rua Iatai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iatai?
A Rua Iatai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Iatai?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Iatai vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iatai?
É o nº 58, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iatai?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Iatai, na Casa Verde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.