Rua Goncalves Figueira (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Goncalves Figueira, na Casa Verde, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 296, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.671/m²3 vendas · mediana R$ 267 mil (112 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 299 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.706/m² – R$ 2.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.097/m²
Financiadas11%
- 21/10/2025Rua Goncalves Figueira, 386CasaResidência · construído em 2005100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 26/09/2024Rua Goncalves Figueira, 164CasaResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 170.000—
- 25/05/2023Rua Goncalves Figueira, 326CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (80%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
- 21/09/2022Rua Goncalves Figueira, 32CasaResidência · construído em 1985195 m²R$ 115.000R$ 590/m²
- 01/06/2020Rua Goncalves Figueira, 296CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980180 m²R$ 380.000R$ 2.111/m²
- 01/06/2020Rua Goncalves Figueira, 296CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980180 m²R$ 220.000R$ 1.222/m²
- 16/12/2019Rua Goncalves Figueira, 177CasaResidência · construído em 1984360 m²R$ 750.000R$ 2.083/m²
- 12/09/2019Rua Goncalves Figueira, 177CasaResidência · construído em 198425% transferido360 m²R$ 188.339—
- 05/04/2018Rua Goncalves Figueira, 58CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 130.000R$ 1.529/m²
- 27/02/2014Rua Goncalves Figueira, 201CasaResidência · construído em 1989230 m²R$ 600.000R$ 2.609/m²
- 31/05/2013Rua Goncalves Figueira, 393CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 252 mil (85%)94 m²R$ 295.000R$ 3.138/m²
- 21/03/2013Rua Goncalves Figueira, 264CasaResidência · construído em 1985160 m²R$ 167.000R$ 1.044/m²
- 18/12/2012Rua Goncalves Figueira, 409CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (63%)90 m²R$ 319.600R$ 3.551/m²
- 06/11/2012Rua Goncalves Figueira, 89CasaResidência · construído em 196781 m²R$ 115.000R$ 1.420/m²
- 23/04/2012Rua Goncalves Figueira, 296CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980180 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/03/2012Rua Goncalves Figueira, 54CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 197.000R$ 2.463/m²
- 12/12/2011Rua Goncalves Figueira, 280CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012250 m²R$ 120.000R$ 480/m²
- 17/06/2011Rua Goncalves Figueira, 380CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 308 mil (100%)100 m²R$ 308.000R$ 3.080/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.780/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 2.463/m² · 3 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 2.091/m² · 2 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 1.529/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 590/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 590/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 70421%
- Anos 80842%
- Anos 9015,3%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 607 mil |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 720 mil |
| Anos 80 | 8 | 42% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 558 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 120 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Cessões de direitos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 299.143R$ 2.671/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalves Figueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 741/m² | R$ 144 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 479 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.592/m² | R$ 220 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 253 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 337 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 1.271/m² | R$ 318 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 2.536/m² | R$ 457 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 301 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 8.746/m² | R$ 875 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 267 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 595 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 7.817/m² | R$ 704 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalves Figueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalves Figueira?
A Rua Goncalves Figueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalves Figueira?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Goncalves Figueira vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalves Figueira?
É o nº 296, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalves Figueira?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Goncalves Figueira, na Casa Verde, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.