Rua Frei Machado (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Frei Machado, na Casa Verde, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.708/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (166 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,9 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.273/m² – R$ 12.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 5.319/m²
Financiadas0%
- 13/05/2026Rua Frei Machado, 367CasaResidência · construído em 1980166 m²R$ 1.100.000R$ 6.627/m²
- 26/09/2025Rua Frei Machado, 39CasaResidência · construído em 1961146 m²R$ 1.600.000R$ 10.959/m²
- 25/09/2024Rua Frei Machado, 427LT 6 QD 24Residência · construído em 1991374 m²R$ 4.100.000R$ 10.963/m²
- 29/03/2023Rua Frei Machado, 151LT 5 QD 20Residência · construído em 1981602 m²R$ 2.700.000R$ 4.485/m²
- 09/02/2022Rua Frei Machado, 56LT 12 QD 27Residência · construído em 1977316 m²R$ 3.600.000R$ 11.392/m²
- 06/07/2021Rua Frei Machado, 28LT 10 QD 27Residência · construído em 1979409 m²R$ 3.500.000R$ 8.557/m²
- 15/12/2020Rua Frei Machado, 407LT 7 QD 24Residência · construído em 1994301 m²R$ 1.400.000R$ 4.651/m²
- 08/10/2020Rua Frei Machado, 53CasaResidência · construído em 1975320 m²R$ 1.450.000R$ 4.531/m²
- 25/08/2020Rua Frei Machado, 335CasaResidência · construído em 1980282 m²R$ 1.500.000R$ 5.319/m²
- 25/10/2019Rua Frei Machado, 335CasaResidência · construído em 1980282 m²R$ 1.135.000R$ 4.025/m²
- 31/10/2017Rua Frei Machado, 139CasaResidência · construído em 1971274 m²R$ 1.500.000R$ 5.474/m²
- 28/02/2014Rua Frei Machado, 263CasaResidência · construído em 197550% transferido286 m²R$ 245.000—
- 21/03/2013Rua Frei Machado, 56LT 12 QD 27Residência · construído em 1977316 m²R$ 700.000R$ 2.215/m²
- 17/03/2011Rua Frei Machado, 303LT 13 QD 24Residência · construído em 1987409 m²R$ 1.100.000R$ 2.689/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.689/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 2.215/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 5.474/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 4.025/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 4.651/m² · 3 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 8.557/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 11.392/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 4.485/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 10.963/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 10.959/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 6.627/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.557/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.392/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.963/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.959/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.627/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70643%
- Anos 80536%
- Anos 90214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 11 mi |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 7,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 5,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1464%
- Terreno836%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 64% | R$ 25,6 mi |
| Terreno | 8 | 36% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.943.553R$ 11.708/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 11.446/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 11.708/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.709/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 9.553/m² | R$ 3 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 9.462/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.406/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 324 | Terreno | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 7.117/m² | R$ 2 mi |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 6.837/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.887/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 12.457/m² | R$ 4,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Machado?
A Rua Frei Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Machado?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Frei Machado vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Machado?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Machado?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Frei Machado, na Casa Verde, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.