Rua Fortunato Minozzi (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Fortunato Minozzi, na Casa Verde, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 199, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.857/m²25 vendas · mediana R$ 880 mil (248 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/06/2017Rua Fortunato Minozzi, 187LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1994544 m²R$ 355.531R$ 654/m²
- 13/06/2017Rua Fortunato Minozzi, 1993461Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1984350 m²R$ 232.334R$ 664/m²
- 03/12/2014Rua Fortunato Minozzi, 1993461Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1984350 m²R$ 287.865R$ 822/m²
- 27/11/2012Rua Fortunato Minozzi, 56LojaLoja · construído em 201166,67% transferido440 m²R$ 106.672—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 941/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 1.163/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 1.401/m² · 28 |
| 2014 | R$ 822/m² · 1 | R$ 1.304/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 649/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 1.537/m² · 18 |
| 2017 | R$ 659/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 2.108/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 2.609/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.180/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 2.151/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 3.583/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.837/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 2.632/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 2.475/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 3.093/m² · 18 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2014 | 1 vendas · R$ 822/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 659/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70431%
- Anos 80323%
- Anos 90323%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 681 mil |
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 814 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 949 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 107 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 341 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal646%
- Comercial horizontal754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 46% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 54% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fortunato Minozzi
Perguntas frequentes sobre a Rua Fortunato Minozzi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fortunato Minozzi?
A Rua Fortunato Minozzi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fortunato Minozzi?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Fortunato Minozzi vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fortunato Minozzi?
É o nº 199, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fortunato Minozzi?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Fortunato Minozzi, na Casa Verde, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.