Rua Engenheiro Franco Zampari (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Engenheiro Franco Zampari, na Casa Verde, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.306/m²3 vendas · mediana R$ 642 mil (149 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/02/2023Rua Engenheiro Franco Zampari, 22CasaResidência · construído em 1974102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 26/08/2022Rua Engenheiro Franco Zampari, 59CasaResidência · construído em 1975164 m²R$ 612.250R$ 3.733/m²
- 06/05/2022Rua Engenheiro Franco Zampari, 73CasaResidência · construído em 1986149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 24/04/2020Rua Engenheiro Franco Zampari, 59CasaResidência · construído em 197587,5% transferido164 m²R$ 50.000—
- 25/07/2018Rua Engenheiro Franco Zampari, 22CasaResidência · construído em 1974102 m²R$ 192.000R$ 1.882/m²
- 12/06/2018Rua Engenheiro Franco Zampari, 137CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 29/09/2017Rua Engenheiro Franco Zampari, 2525 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981210 m²R$ 250.000R$ 1.190/m²
- 26/03/2015Rua Engenheiro Franco Zampari, 72CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 29/03/2012Rua Engenheiro Franco Zampari, 103CasaResidência · construído em 198260 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 02/06/2011Rua Engenheiro Franco Zampari, 40CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (90%)148 m²R$ 150.000R$ 1.014/m²
- 02/03/2011Rua Engenheiro Franco Zampari, 107CasaResidência · construído em 1977152 m²R$ 150.000R$ 987/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 2.275/m² · 2 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 3.544/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70542%
- Anos 80542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 540 mil |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 10 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Franco Zampari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 3.674/m² | R$ 375 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 432 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.877/m² | R$ 426 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 769 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 520 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 642 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 14.181/m² | R$ 851 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.802/m² | R$ 426 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 407 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Franco Zampari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Franco Zampari?
A Rua Engenheiro Franco Zampari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Franco Zampari?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Engenheiro Franco Zampari vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Franco Zampari?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Franco Zampari?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Engenheiro Franco Zampari, na Casa Verde, desde 2011, em 9 endereços diferentes.