Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, na Casa Verde, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 540 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.906/m² – R$ 5.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 1.213/m²
Financiadas11%
- 01/04/2026Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, 118cs 1Residência · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (35%)178 m²R$ 690.000R$ 3.876/m²
- 22/02/2024Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, 108CasaResidência · construído em 1988226 m²R$ 500.000R$ 2.212/m²
- 11/11/2023Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, 140142Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 196750% transferido168 m²R$ 187.000—
- 11/11/2023Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, 128CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197025% transferido175 m²R$ 106.452—
- 11/11/2023Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, 124JTO 14Residência · construído em 197925% transferido51 m²R$ 77.048—
- 22/03/2018Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, 27CasaResidência · construído em 1979145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 24/08/2017Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, 185LT 57 QD OResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984349 m²R$ 423.450R$ 1.213/m²
- 25/08/2017Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, 215CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200450% transferido475 m²R$ 205.000—
- 27/05/2015Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, 186CasaResidência · construído em 1976146 m²R$ 270.814R$ 1.855/m²
- 07/12/2012Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, 163CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982143 m²R$ 33.550R$ 235/m²
- 07/12/2012Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, 171CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982143 m²R$ 33.550R$ 235/m²
- 17/08/2012Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, 213CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994267 m²R$ 150.000R$ 562/m²
- 27/06/2012Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, 64CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197678 m²R$ 80.000R$ 1.026/m²
- 14/09/2011Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, 213CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199420% transferido267 m²R$ 53.600—
- 14/09/2011Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, 215CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200410% transferido475 m²R$ 24.200—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 794/m² · 2 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.855/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 1.213/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | — | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 3.876/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 794/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.213/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.876/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 701248%
- Anos 80624%
- Anos 9028%
- 2000–200928%
- 2010 em diante14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 384 mil |
| Anos 70 | 12 | 48% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 24% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 204 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8% | R$ 229 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4% | R$ 140 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1869%
- Partilhas e divisões13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos727%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 69% | R$ 5,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 141 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 27% | R$ 530 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,8%
- Residencial horizontal2181%
- Comercial horizontal312%
- Terreno13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,8% | R$ 140 mil |
| Residencial horizontal | 21 | 81% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 12% | R$ 89 mil |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 540.000R$ 4.060/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 4.674/m² | R$ 678 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.493/m² | R$ 194 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 569 mil |
| Nº 117 | Terreno | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 712 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 732 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 469 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.236/m² | R$ 330 mil |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 410/m² | R$ 148 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca?
A Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca?
É o nº 27, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Doutor Joaquim D'Aquino Fonseca, na Casa Verde, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.