Rua Doutor Gabriel da Veiga (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Gabriel da Veiga, na Casa Verde, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.060/m²147 vendas · mediana R$ 500 mil (133 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2023Rua Doutor Gabriel da Veiga, 33CasaResidência · construído em 194970 m²R$ 560.000R$ 8.000/m²
- 17/10/2022Rua Doutor Gabriel da Veiga, 72E 78Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970460 m²R$ 770.000R$ 1.674/m²
- 27/04/2017Rua Doutor Gabriel da Veiga, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 08/05/2015Rua Doutor Gabriel da Veiga, 72E 78Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970460 m²R$ 300.000R$ 652/m²
- 02/06/2014Rua Doutor Gabriel da Veiga, 116CasaResidência · construído em 1987228 m²R$ 85.000R$ 373/m²
- 17/03/2011Rua Doutor Gabriel da Veiga, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949112 m²R$ 70.000R$ 625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 625/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 373/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 652/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | — | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 1.674/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | — | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 373/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 652/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.674/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969758%
- Anos 70217%
- Anos 8018,3%
- Anos 90217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 58% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 85 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 277 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal867%
- Barracão, oficina, armazém e indústria433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Gabriel da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 9.642/m² | R$ 675 mil |
| Nº 64 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.921/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 1.616/m² | R$ 743 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 652 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 199 mil |
| Nº 108 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.523/m² | R$ 854 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 656/m² | R$ 150 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Gabriel da Veiga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Gabriel da Veiga?
A Rua Doutor Gabriel da Veiga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Gabriel da Veiga?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Doutor Gabriel da Veiga vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Gabriel da Veiga?
É o nº 64, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Gabriel da Veiga?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Gabriel da Veiga, na Casa Verde, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.