Rua Coronel Cassio de Barros (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Coronel Cassio de Barros, na Casa Verde, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.701/m²5 vendas · mediana R$ 474 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2026Rua Coronel Cassio de Barros, 101CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 295 mil (60%)138 m²R$ 495.000R$ 3.587/m²
- 03/09/2025Rua Coronel Cassio de Barros, 101CasaResidência · construído em 194464 m²R$ 420.000R$ 6.563/m²
- 11/06/2024Rua Coronel Cassio de Barros, 102CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 345 mil (78%)64 m²R$ 445.000R$ 6.953/m²
- 11/06/2024Rua Coronel Cassio de Barros, 102CasaResidência · construído em 194464 m²R$ 2.767R$ 43/m²
- 10/04/2024Rua Coronel Cassio de Barros, 106CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 280 mil (80%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 24/11/2023Rua Coronel Cassio de Barros, 83CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 288 mil (72%)133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 04/10/2022Rua Coronel Cassio de Barros, 118CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 71 mil (17%)128 m²R$ 410.000R$ 3.203/m²
- 08/04/2022Rua Coronel Cassio de Barros, 73CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 344 mil (80%)170 m²R$ 430.000R$ 2.529/m²
- 31/05/2021Rua Coronel Cassio de Barros, 62CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 248 mil (75%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 17/08/2020Rua Coronel Cassio de Barros, 101CasaResidência · construído em 194464 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 18/11/2019Rua Coronel Cassio de Barros, 81CasaResidência · construído em 1964149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 14/12/2016Rua Coronel Cassio de Barros, 95CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 115 mil (27%)123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
- 30/01/2013Rua Coronel Cassio de Barros, 121CasaResidência · construído em 194482 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
- 31/01/2012Rua Coronel Cassio de Barros, 53V BANDEIRANTResidência · construído em 1944SFH · R$ 200 mil (80%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 10/06/2011Rua Coronel Cassio de Barros, 121CasaResidência · construído em 194482 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 2.866/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 5.025/m² · 2 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 6.563/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.025/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.563/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691488%
- Anos 7016,3%
- Anos 8016,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 88% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 6,3% | R$ 410 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 495 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 29 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Cassio de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.237/m² | R$ 608 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.343/m² | R$ 449 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 553 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 711 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 474 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 724 mil |
| Nº 101 | Casa | 3 | R$ 7.011/m² | R$ 511 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.921/m² | R$ 507 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 399 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 515 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 4.441/m² | R$ 364 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Cassio de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Cassio de Barros?
A Rua Coronel Cassio de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Cassio de Barros?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Coronel Cassio de Barros vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Cassio de Barros?
É o nº 101, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Cassio de Barros?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Coronel Cassio de Barros, na Casa Verde, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.